大阪府茨木市下穂積1丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,258 万円 70.56m²の部屋
〜4,862 万円 80.98m²の部屋
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プレサンスロジェ茨木下穂積の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ茨木下穂積の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ茨木下穂積の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ茨木下穂積から近い順に表示しています
当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
社員画像
お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
社員画像
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応！】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,258万円70.56m²の部屋46万円 / m²
〜4,862万円80.98m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市下穂積)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市下穂積 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,966万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,866万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,697万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,529万円 | 85.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,360万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,258万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,148万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 2,963万円 | 90.9％ |
| 13年後(築25年) | 2,778万円 | 85.3％ |
| 18年後(築30年) | 2,593万円 | 79.6％ |
このマンションと、茨木市下穂積の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,258万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ茨木下穂積が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.98m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4,280万円 | 80.98m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,258万円 |
| 買取 | 1,955万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.47万円70.56m²の部屋
〜15.79万円80.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ茨木下穂積周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ茨木下穂積 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート茨木レジデンス | 2,762万円 〜 4,660万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全141戸 |
| ロジュマン茨木 | 3,739万円 〜 6,279万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全231戸 |
| アクトタレイア茨木駅前 | 1,911万円 〜 4,879万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 4,230万円 〜 6,835万円 | 大阪府茨木市西中条町2-6 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン長久茨木 | 1,559万円 〜 2,844万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-10 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全58戸 |
| Rizナーランダ | 1,204万円 〜 1,494万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フジロイヤルローズコート | 1,610万円 〜 2,163万円 | 大阪府茨木市下中条町1-4 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプロディール茨木駅前 | 2,153万円 〜 3,247万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目4-8 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ローレルコート茨木新中条 | 4,268万円 〜 6,497万円 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全82戸 |
| ブラントワール茨木 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 大阪府茨木市下中条町5-15 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマルセ | 1,958万円 〜 2,684万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルビート | 3,292万円 〜 8,154万円 | 大阪府茨木市春日1丁目12-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャリエ茨木 | 3,986万円 〜 5,537万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月（築14年） 地上9階 / 全118戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,434万円 〜 4,902万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| A-1サツマ | 1,257万円 〜 1,850万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目3-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーフィールド茨木 | 3,859万円 〜 4,787万円 | 大阪府茨木市新庄町3-30 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| K-FLAT | 1,914万円 〜 2,555万円 | 大阪府茨木市大手町12-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
| リバーガーデン千里丘 | 2,804万円 〜 3,903万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全174戸 |
| ロイヤルステージ南春日丘 | 1,095万円 〜 1,670万円 | 大阪府茨木市南春日丘4丁目1-5 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| パードレ三番館 | 2,006万円 〜 2,651万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目2-17 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレステイ別院 | 1,533万円 〜 2,018万円 | 大阪府茨木市別院町7-6 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| エール茨木本町 | 1,666万円 〜 2,406万円 | 大阪府茨木市本町2-25 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,377万円 〜 3,206万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,658万円 〜 3,784万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| ヴォワラクテサウス | 1,450万円 〜 3,695万円 | 大阪府茨木市畑田町4-20-5 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・テラス3街区 | 2,414万円 〜 4,679万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全651戸 |
| ヴォワラクテノース | 1,442万円 〜 2,741万円 | 大阪府茨木市畑田町4-23-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,799万円 〜 5,049万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| 山崎マンション14 | 2,141万円 〜 2,629万円 | 大阪府茨木市宮元町2-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミリカ・テラス1街区 | 2,661万円 〜 4,404万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全56戸 |
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