大阪府茨木市下穂積1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,137 万円 70.56m²の部屋
〜5,115 万円 80.98m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,137万円 (44万円 / m²) 70.56m²の部屋
〜5,115万円 (63万円 / m²) 80.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(茨木市下穂積)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,959万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,894万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,729万円 | 92.2% |
築25年(12年後) | 2,564万円 | 86.7% |
築30年(17年後) | 2,399万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,137万円 |
2年後(築15年) | 97.8% | 3,068万円 |
7年後(築20年) | 92.2% | 2,893万円 |
12年後(築25年) | 86.7% | 2,718万円 |
17年後(築30年) | 81.1% | 2,543万円 |
このマンションと、茨木市下穂積の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,137万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
プレサンスロジェ茨木下穂積周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.47%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:3.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ茨木下穂積が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 80.98m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,280万円 | 80.98m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,137万円 |
買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 80.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート茨木レジデンス | 2,622万円 〜 4,854万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全141戸 |
ロジュマン茨木 | 3,733万円 〜 6,890万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月(築12年) 地上14階 / 全231戸 |
アクトタレイア茨木駅前 | 1,900万円 〜 5,327万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-3 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ茨木西中条 | 4,169万円 〜 7,346万円 | 大阪府茨木市西中条町2-6 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン長久茨木 | 1,523万円 〜 3,054万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-10 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Rizナーランダ | 1,148万円 〜 1,476万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
フジロイヤルローズコート | 1,599万円 〜 2,366万円 | 大阪府茨木市下中条町1-4 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
アプロディール茨木駅前 | 2,121万円 〜 3,519万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目4-8 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
ジークレフ千里青葉丘 | 3,182万円 〜 4,155万円 | 大阪府吹田市青葉丘南13-5 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全130戸 |
ローレルコート茨木新中条 | 4,090万円 〜 6,828万円 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全82戸 |
ブラントワール茨木 | 1,229万円 〜 1,812万円 | 大阪府茨木市下中条町5-15 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマルセ | 1,928万円 〜 2,896万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目1-1 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルビート | 3,244万円 〜 8,793万円 | 大阪府茨木市春日1丁目12-30 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
シャリエ茨木 | 3,842万円 〜 5,852万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月(築15年) 地上9階 / 全118戸 |
ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,497万円 〜 4,802万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
A-1サツマ | 1,242万円 〜 2,008万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目3-2 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
リバーフィールド茨木 | 3,693万円 〜 5,213万円 | 大阪府茨木市新庄町3-30 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
K-FLAT | 1,851万円 〜 2,807万円 | 大阪府茨木市大手町12-3 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
リバーガーデン千里丘 | 2,847万円 〜 3,852万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月(築13年) 地上8階 / 全174戸 |
ロイヤルステージ南春日丘 | 1,122万円 〜 1,653万円 | 大阪府茨木市南春日丘4丁目1-5 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
パードレ三番館 | 1,996万円 〜 2,899万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目2-17 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
パレステイ別院 | 1,469万円 〜 2,201万円 | 大阪府茨木市別院町7-6 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
エール茨木本町 | 1,611万円 〜 2,637万円 | 大阪府茨木市本町2-25 |
2014年8月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,398万円 〜 3,168万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,685万円 〜 3,743万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築13年) 地上17階 / 全460戸 |
ヴォワラクテサウス | 1,436万円 〜 3,992万円 | 大阪府茨木市畑田町4-20-5 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリカ・テラス3街区 | 2,461万円 〜 4,649万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全651戸 |
ヴォワラクテノース | 1,428万円 〜 2,970万円 | 大阪府茨木市畑田町4-23-7 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,737万円 〜 4,832万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築13年) 地上17階 / 全460戸 |
山崎マンション14 | 1,555万円 〜 2,766万円 | 大阪府茨木市宮元町2-2 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
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マンション名称 | プレサンスロジェ茨木下穂積 |
---|---|
所在地 |
大阪府茨木市下穂積1丁目3-7
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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