愛知県豊田市山之手5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,026 万円 30.22m²の部屋
〜4,121 万円 100.58m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】豊田市立山之手小学校 徒歩 約4分（約320m）
7/7グランディーテ山之手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディーテ山之手の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,026万円 （34万円 / m²） 30.22m²の部屋
〜4,121万円 （41万円 / m²） 100.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(豊田市山之手)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,494万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,421万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,297万円 | 86.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,174万円 | 78.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,051万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,026万円 |
| 3年後(築15年) | 95.1％ | 976万円 |
| 8年後(築20年) | 86.9％ | 891万円 |
| 13年後(築25年) | 78.6％ | 807万円 |
| 18年後(築30年) | 70.3％ | 722万円 |
このマンションと、豊田市山之手の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,026万円 (30.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
グランディーテ山之手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で -1.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.51%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディーテ山之手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,180万円 | 75.62m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,130万円 | 76.82m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,680万円 | 100.58m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,730万円 | 100.58m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 3,880万円 | 100.58m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 3,280万円 | 89.61m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,380万円 | 89.61m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 82.55m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 2,980万円 | 82.55m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,026万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.03万円 / 月 30.22m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 100.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディーテ山之手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディーテ山之手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 30.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.22m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.22m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.22m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.22m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス三河豊田 | 2,868万円 〜 4,270万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目21 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーサソーレ | 903万円 〜 1,414万円 | 愛知県豊田市御幸本町4丁目203-14 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴラン・アン | 1,244万円 〜 1,540万円 | 愛知県豊田市御幸本町3丁目1 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティライフ大林公園 | 2,199万円 〜 3,186万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目5-17 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| Tステージ豊栄町スカイレジデンス | 2,167万円 〜 3,101万円 | 愛知県豊田市豊栄町3丁目13-2 |
2014年2月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,145万円 〜 3,711万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全46戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,120万円 〜 3,615万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| オリヴィエ・ヒロ | 1,625万円 〜 2,108万円 | 愛知県豊田市平山町6丁目46-2 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| 琥珀 | 1,470万円 〜 2,194万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目13-5 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| T-STAGE田中町 | 1,853万円 〜 3,249万円 | 愛知県豊田市田中町5丁目10 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全51戸 |
| T-STAGE田中町HarmonyPark | 2,885万円 〜 3,407万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目50-11 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全67戸 |
| 豊田セントラルコート | 2,680万円 〜 3,612万円 | 愛知県豊田市挙母町5丁目5 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| TOYOTAMIDHILLS毘森公園 | 3,380万円 〜 4,809万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目2-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全147戸 |
| キャピタルEX | 1,229万円 〜 2,788万円 | 愛知県豊田市中町中郷23 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| BIRDISLAND | 1,196万円 〜 1,446万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目81 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,793万円 〜 3,369万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全75戸 |
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| マンション名称 | グランディーテ山之手 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市山之手5丁目1-1
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 1階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 2階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
4LDK 5階
8/9
2SLDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下11階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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