価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
629 万円 56.96m²の部屋
〜1,298 万円 87.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
629万円56.96m²の部屋11万円 / m²
〜1,298万円87.05m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ四ツ池公園壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,540万円 | 66.38m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 87.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 980万円 | 87.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 750万円 | 69.33m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 650万円 | 60.06m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 629万円 |
| 買取 | 378万円 〜 504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円56.96m²の部屋
〜10.53万円87.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフォーレ四ツ池公園壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ四ツ池公園壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】【appearance】周辺環境が充実した利便性のあるエリアのマンションです！こだわりのあるデザインのフルリノベーション物件です♪
【エントランス】【Entrance】玄関扉が少し奥まったところに位置しているため、プライベートが守られた玄関です。
【駐車場】【parking space】駐車場1台空きあり♪
【周辺】浜松市立上島小学校 760m
【周辺】浜松市立曳馬中学校 1510m
【周辺】代官平公園 420m
【周辺】セブンイレブン浜松曳馬6丁目店 450m
【周辺】ミニストップ浜松曳馬店 520m
【周辺】TSUTAYA曳馬店 810m
【周辺】清水銀行曳馬支店 730m
【周辺】幸メディカルビル 1340m
【周辺】スギ薬局浜松住吉店食料品も買えます♪ 1480m
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 1740m
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークシティ四ツ池B棟 | 865万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全60戸 |
| アークシティ四ツ池A棟 | 854万円 〜 1,813万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全60戸 |
| パストラルハイム幸弐番館 | 1,822万円 〜 3,502万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全59戸 |
| パストラルハイム幸壱番館 | 1,265万円 〜 1,950万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-16 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンコーポ上島 | 1,103万円 〜 1,779万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目15-3 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全38戸 |
| コンフォール高林 | 1,304万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目11-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンバレー和合 | 986万円 〜 1,359万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス | 861万円 〜 1,391万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 松本マンション | 968万円 〜 1,611万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴァージュ高林 | 1,859万円 〜 2,579万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全31戸 |
| 第2マーブルハイツ | 1,336万円 〜 1,719万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,389万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小豆餅東海ハイツ | 181万円 〜 696万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅2丁目13-2 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浜松アーバンライフ | 1,091万円 〜 2,352万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1607-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 179万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全92戸 |
| サンリバーM | 374万円 〜 521万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1620-5 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| タウンファイブ | 228万円 〜 385万円 | 静岡県浜松市中央区葵東1丁目11-23 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークハイツ | 398万円 〜 874万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目3-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| リアライズ城北 | 710万円 〜 2,117万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| リバティ葵東壱番館 | 468万円 〜 835万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-20 |
1988年3月（築37年） 地上3階 / 全36戸 |
| 日榮ハイム城北 | 862万円 〜 1,292万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| CASA元浜 | 229万円 〜 399万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町319 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー元浜 | 780万円 〜 1,144万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町354 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルトップ和合2 | 354万円 〜 523万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルグラーデ城北 | 593万円 〜 1,212万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヒルトップ和合1 | 217万円 〜 309万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-505 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプレイス | 553万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カレッジタウンウイング | 141万円 〜 243万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全105戸 |
| リアライズ山下町 | 416万円 〜 1,538万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
1988年8月（築37年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイヤパレス山下 | 981万円 〜 1,563万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年9月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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