この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県周南市大字徳山4120-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,473 万円 77.05m²の部屋
〜2,275 万円 84.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス二番町第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,640万円 |
77.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,473万円77.05m²の部屋19万円 / m²
〜2,275万円84.52m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(周南市大字徳山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (周南市大字徳山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,551万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,449万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,473万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,376万円 | 93.4％ |
このマンションと、周南市大字徳山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (77.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス二番町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,040万円 | 84.52m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円77.05m²の部屋
〜10.43万円84.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス二番町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
周南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
周南市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.58%、 2年前→1年前：0.60%、 1年前→今年：0.22% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
周南市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス二番町第2 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県周南市大字徳山4120-3 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側の建物外観
【外観】開放廊下側の建物外観
【エントランス】緑豊かなエントランスアプローチ
【エントランス】エントランスのオートロック部分
【エントランス】カメラ付の集合インターホン
【エントランス】エントランスのエレベーターホール エレベーター内のモニター画面備付
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス慶万第2 | 1,414万円 〜 2,646万円 | 山口県周南市慶万町3-8 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴィアーレ桜馬場通公園前 | 1,514万円 〜 2,122万円 | 山口県周南市桜馬場通1丁目6 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランドパレス弥生 | 1,662万円 〜 2,322万円 | 山口県周南市弥生町3丁目9 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエルくすのき | 736万円 〜 1,071万円 | 山口県周南市泉原町7-43 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャインパレス河東 | 798万円 〜 1,356万円 | 山口県周南市河東町4-12 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス月丘町 | 1,257万円 〜 2,139万円 | 山口県周南市月丘町2丁目6 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンド糀町 | 601万円 〜 890万円 | 山口県周南市糀町2丁目28 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| ガーデンヒルズ東山 | 653万円 〜 1,383万円 | 山口県周南市東山町13 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス速玉 | 1,447万円 〜 2,021万円 | 山口県周南市松保町2-8 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス若草町 | 1,182万円 〜 1,659万円 | 山口県周南市若草町5-25 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| サーパス新南陽第3 | 1,168万円 〜 2,755万円 | 山口県周南市古川町8-5 |
1997年1月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| グランドパレス新南陽 | 1,200万円 〜 2,472万円 | 山口県周南市中央町1-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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