この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県山口市小郡下郷3372-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
923 万円 42m²の部屋
〜1,286 万円 42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
923万円42m²の部屋22万円 / m²
〜1,286万円42m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山口市小郡下郷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山口市小郡下郷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,301万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,217万円 | 93.5％ |
| 築25年(7年後) | 996万円 | 76.5％ |
| 築30年(12年後) | 774万円 | 59.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 923万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 863万円 | 93.5％ |
| 7年後(築25年) | 706万円 | 76.5％ |
| 12年後(築30年) | 549万円 | 59.5％ |
このマンションと、山口市小郡下郷の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
923万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 923万円 |
| 買取 | 554万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円42m²の部屋
〜6.47万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションヒロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションヒロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
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マンションヒロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で -5.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.79%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：-4.33% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるマンションヒロは、2007年7月に完成しました。山口県山口市小郡下郷がその所在地で、最寄駅にあたるのは、現地から880m程度離れたJR山陽新幹線が利用可能な新山口駅です。なお、当マンションでは建物構造にRC（鉄筋コンクリート）を採用しており、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | マンションヒロ |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市小郡下郷3372-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】アルク 小郡店まで650ｍ
【周辺】【スーパー】コープここと 小郡店まで906ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新山口駅前店まで738ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コスモス新山口駅店まで1257ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店まで867ｍ
【周辺】【ホームセンター】グッデイ 山口小郡店まで1190ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山口小郡黄金町店まで919ｍ
【周辺】【駅】JR新口駅（北口）まで1047ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリット・平砂 | 538万円 〜 752万円 | 山口県山口市小郡平砂町7-13 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クエストコート新山口弐番館 | 1,597万円 〜 2,858万円 | 山口県山口市小郡黄金町6-31 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ新山口駅前 | 1,488万円 〜 2,908万円 | 山口県山口市小郡御幸町5-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 1,401万円 〜 3,400万円 | 山口県山口市小郡平成町3-21 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全113戸 |
| Sテイト新山口 | 1,413万円 〜 2,038万円 | 山口県山口市小郡令和1丁目4-22 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ新山口 | 1,613万円 〜 2,358万円 | 山口県山口市小郡栄町1-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスリート7 | 944万円 〜 1,327万円 | 山口県山口市小郡緑町4-35 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミナス小郡 | 1,063万円 〜 2,995万円 | 山口県山口市小郡下郷1626-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
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