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ルミナス小郡はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,085万円 48.61m²の部屋

3,110万円 97.82m²の部屋

所在地 山口県山口市小郡下郷1626-3
交通
  • JR山陽本線 / 新山口駅 徒歩10分

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ルミナス小郡は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,085万円 48.61m²の部屋 22万円 / m²

3,110万円 97.82m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山口市小郡下郷)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山口市小郡下郷 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 1,136万円 100%
築20年(1年後) 1,110万円 97.7%
築25年(6年後) 972万円 85.6%
築30年(11年後) 835万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,085万円 100%
1年後 (築20年) 1,060万円 97.7%
6年後 (築25年) 929万円 85.6%
11年後 (築30年) 798万円 73.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山口市小郡下郷の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,085万円 (48.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 28万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,085万円
買取 651万円 〜 868万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス小郡は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.21万円 48.61m²の部屋

13.44万円 97.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルミナス小郡周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス小郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

山口市のマンションの価格は直近の3年間で 19.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41% 、 2年前→1年前:7.38% 、 1年前→今年:2.77%

山口県の直近3年間の変動(7.15% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

山口市

山口県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルミナス小郡
所在地 山口県山口市小郡下郷1626-3
交通
  • JR山陽本線 / 新山口駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルミナス小郡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Sテイト新山口 1,458万円 〜 2,152万円 山口県山口市小郡令和1丁目4-22 2006年9月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
エバーライフ新山口駅前 1,497万円 〜 3,001万円 山口県山口市小郡御幸町5-26 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全106戸
アドバンス21プレッソ新山口 1,638万円 〜 2,637万円 山口県山口市小郡大江町2-16 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全27戸
グランシャリオ 625万円 〜 890万円 山口県山口市小郡明治1丁目1-15 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アスリート7 976万円 〜 1,406万円 山口県山口市小郡緑町4-35 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全20戸
クエストコート新山口弐番館 1,596万円 〜 2,930万円 山口県山口市小郡黄金町6-31 2007年12月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
サントノーレ新山口 1,666万円 〜 2,497万円 山口県山口市小郡栄町1-1 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
パークサイドパレス 556万円 〜 792万円 山口県山口市小郡栄町4-17 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションヒロ 943万円 〜 1,340万円 山口県山口市小郡下郷3372-8 2007年7月(築17年)
地上5階 / 全12戸
晃耀館 829万円 〜 1,396万円 山口県山口市小郡維新町3-12 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全30戸
サンリット・平砂 561万円 〜 804万円 山口県山口市小郡平砂町7-13 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルミナス小郡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミナス小郡の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミナス小郡の売り時ですか?
ルミナス小郡がある山口市のマンションの価格は直近の3年間で19.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、2年前→1年前:7.38%、1年前→今年:2.77%)
山口県の直近3年間の変動(7.15%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日