この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県山口市小郡御幸町5-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,489 万円 65.64m²の部屋
〜2,961 万円 95.31m²の部屋
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エバーライフ新山口駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
65.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
95.31m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,489万円 65.64m²の部屋 23万円 / m²
〜2,961万円 95.31m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山口市小郡御幸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山口市小郡御幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,560万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,487万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,299万円 | 83.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,110万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,489万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,420万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,240万円 | 83.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,060万円 | 71.2％ |
このマンションと、山口市小郡御幸町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,489万円 (65.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ新山口駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 69.30m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,950万円 | 74.02m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.21万円 65.64m²の部屋
〜15.53万円 95.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エバーライフ新山口駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 18.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：7.51% 、 1年前→今年：1.49% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エバーライフ新山口駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市小郡御幸町5-26 |
| 交通 |
|
【外観】南東バルコニー側建物外観（2023年11月末まで大規模修繕工事実施中）
【エントランス】エントランスのオートロック部分
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山口小郡御幸町店まで198ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21プレッソ新山口 | 1,625万円 〜 2,597万円 | 山口県山口市小郡大江町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| クエストコート新山口弐番館 | 1,587万円 〜 2,890万円 | 山口県山口市小郡黄金町6-31 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Sテイト新山口 | 1,417万円 〜 2,079万円 | 山口県山口市小郡令和1丁目4-22 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスリート7 | 949万円 〜 1,358万円 | 山口県山口市小郡緑町4-35 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミナス小郡 | 1,068万円 〜 3,052万円 | 山口県山口市小郡下郷1626-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| サントノーレ新山口 | 1,617万円 〜 2,407万円 | 山口県山口市小郡栄町1-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドパレス | 547万円 〜 778万円 | 山口県山口市小郡栄町4-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 晃耀館 | 814万円 〜 1,369万円 | 山口県山口市小郡維新町3-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションヒロ | 928万円 〜 1,317万円 | 山口県山口市小郡下郷3372-8 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンリット・平砂 | 544万円 〜 774万円 | 山口県山口市小郡平砂町7-13 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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