熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,207 万円 62.45m²の部屋
〜1,878 万円 72.73m²の部屋
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1,207万円 (19万円 / m²) 62.45m²の部屋
〜1,878万円 (26万円 / m²) 72.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.45m²の部屋の場合 | 72.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,207万円 | 1,878万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万4,310円 | 68万5,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万4,310円 | 72万5,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,156万981円 | 1,805万847円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ニューステージ帯山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューステージ帯山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,398万円 | 62.45m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,780万円 | 72.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,498万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,598万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,698万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 724万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 62.45m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 72.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤル帯山 | 1,229万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目38-20 |
1992年7月(築34年) 地上8階 / 全24戸 |
| ダイナコート水前寺公園北 | 185万円 〜 331万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-5 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全56戸 |
| リベルテ水前寺北 | 352万円 〜 516万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-69 |
1991年11月(築35年) 地上9階 / 全49戸 |
| ヴェルビュ新大江東 | 1,291万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-75 |
1994年2月(築33年) 地上6階 / 全44戸 |
| シャトーノボル | 1,373万円 〜 3,060万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-1 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション帯山 | 1,187万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目13-106 |
1991年12月(築35年) 地上7階 / 全57戸 |
| ビクトリア上水前寺 | 1,072万円 〜 2,137万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目1-6 |
1992年3月(築35年) 地上9階 / 全19戸 |
| ピアレ渡鹿 | 462万円 〜 625万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-13 |
1995年6月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・リュミエール | 1,079万円 〜 1,708万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目7-22 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション水前寺第3壱番館 | 595万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-17 |
1992年9月(築34年) 地上9階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション水前寺第3弐番館 | 902万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-13 |
1993年4月(築34年) 地上9階 / 全41戸 |
| サン・メゾン.水前寺 | 1,415万円 〜 1,968万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目16-1 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポリアス京塚 | 967万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目37-2 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス水前寺 | 1,857万円 〜 2,430万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全24戸 |
| コアマンション大江東 | 1,061万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目11-6 |
1994年6月(築32年) 地上10階 / 全37戸 |
| インフィニティ80 | 807万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-1 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション渡鹿 | 1,106万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-28 |
1995年10月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニテック渡鹿 | 397万円 〜 579万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目12-17 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン新大江 | 534万円 〜 755万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月(築32年) 地上7階 / 全37戸 |
| ラフィーヌ水前寺 | 641万円 〜 1,401万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10-7 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全36戸 |
| シティライフ水前寺 | 1,411万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-16 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全11戸 |
| レミエル水前寺 | 807万円 〜 2,044万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-1 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水前寺第3 | 281万円 〜 776万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 |
1991年10月(築35年) 地上11階 / 全109戸 |
| ナビオ水前寺 | 1,872万円 〜 3,057万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-1 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーオオツカ | 402万円 〜 564万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-3 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全21戸 |
| MH渡鹿 | 370万円 〜 510万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-30 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムシティ熊本 | 205万円 〜 329万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-30 |
1991年10月(築35年) 地上1階 / 全88戸 |
| ハウベストマンション帯山一番館 | 1,727万円 〜 2,622万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目6-10 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全49戸 |
| ハウベストマンション水前寺一番館 | 1,798万円 〜 2,216万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-4 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| クロスディア1 | 1,068万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-16 |
1994年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューステージ帯山 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1993年10月(築33年)【設備・条件】
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