ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区ライズ尾ノ上

ライズ尾ノ上 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区健軍1丁目12-2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

589 万円 26.51m²の部屋

957 万円 30.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】24時間スーパー(マックスバリュ)

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    2/7
  • 【周辺】東郵便局

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    3/7
  • 【周辺】ナフコ

    【周辺】ナフコ

    4/7
  • 【周辺】県庁

    【周辺】県庁

    5/7
  • 【周辺】ガソリンスタンド(エネオス)

    【周辺】ガソリンスタンド(エネオス)

    6/7
  • 【周辺】書店(TSUTAYA)

    【周辺】書店(TSUTAYA)

    7/7

ライズ尾ノ上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライズ尾ノ上は売ったらいくら?参考査定価格

589万円 (22万円 / m²) 26.51m²の部屋

957万円 (31万円 / m²) 30.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区健軍)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区健軍のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 434万円 100%
築30年(1年後) 424万円 97.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 589万円
1年後(築30年) 97.7% 575万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区健軍の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

589万円 (26.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 22万円 / m²

ライズ尾ノ上周辺の中古マンション価格推移情報

ライズ尾ノ上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.67%、 2年前→1年前:-2.16%、 1年前→今年:3.17%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 589万円
買取 353万円 〜 471万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライズ尾ノ上は貸したらいくら?参考賃料

3.71万円 / 月 26.51m²の部屋

4.84万円 / 月 30.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライズ尾ノ上の賃料掲載履歴(22件)

ライズ尾ノ上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ尾ノ上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2020年2月〜2020年8月
4.3万円 / 月 30.92m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 2階 2020年5月〜2020年8月
4.2万円 / 月 30.92m² 1LDK / 5階 2020年8月
5.3万円 / 月 30.92m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
3.5万円 / 月 26.51m² 1K / 2階 2020年4月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2020年1月〜2020年2月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2016年2月〜2016年3月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2015年12月〜2016年2月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2015年7月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2015年6月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2015年4月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 4階 2015年2月〜2015年3月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2015年2月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2015年1月
3.7万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2014年4月〜2014年5月
3.9万円 / 月 26.51m² 1K / 3階 2012年10月〜2012年11月
17万円 / 月 87.10m² - / 1階 2011年12月
4万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2010年9月
4万円 / 月 26.51m² 1K / 4階 2010年7月〜2010年8月
3.9万円 / 月 26.51m² 1K / 3階 2010年7月〜2010年8月
4万円 / 月 26.51m² 1K / 5階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスル神水 674万円 〜 908万円 熊本県熊本市中央区神水2丁目7-3 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ピアファーレ健軍 1,526万円 〜 2,059万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目22-16 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルシャトー神水 1,711万円 〜 2,876万円 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全46戸
クリスタルマンション健軍 527万円 〜 794万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目34-3 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
和光3 591万円 〜 1,025万円 熊本県熊本市東区健軍本町11-8 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
クオリア表参道 600万円 〜 890万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全35戸
キザキパレス県庁東 602万円 〜 854万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-1 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全37戸
アーバンパレス神水 1,490万円 〜 2,267万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全32戸
すてーじあ錦ケ丘 1,439万円 〜 2,206万円 熊本県熊本市東区錦ケ丘17-10 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全19戸
ロマージュ水前寺 455万円 〜 659万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-5 1996年12月(築30年)
地上8階 / 全29戸
ドルチェ水前寺 622万円 〜 1,346万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
ライズ健軍 689万円 〜 954万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目14-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レイクサイド・テラス 1,962万円 〜 2,680万円 熊本県熊本市中央区湖東1丁目1-66 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全21戸
パークヒルズ 1,548万円 〜 2,452万円 熊本県熊本市東区健軍本町24-6 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
MH健軍 551万円 〜 763万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目14-5 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスパークサイド神水東 1,753万円 〜 2,421万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
コアマンション神水東 1,757万円 〜 2,336万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目6-10 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アローハイム神水公園 2,069万円 〜 2,820万円 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ユーミー錦ケ丘 1,506万円 〜 2,031万円 熊本県熊本市東区錦ケ丘28-16 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全8戸
グランドビュー錦ケ丘 1,194万円 〜 1,589万円 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアドール神水ガーデン 2,195万円 〜 2,875万円 熊本県熊本市中央区神水本町20-50 1997年10月(築29年)
地上8階 / 全13戸
サンライズ肥後 1,324万円 〜 1,877万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-21 1998年9月(築28年)
地上7階 / 全22戸
クリスタルマンション東京塚 554万円 〜 929万円 熊本県熊本市東区東京塚町2-28 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全40戸
ソレイユヒロ上水前寺 534万円 〜 721万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-10 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス神水本町 1,862万円 〜 2,946万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全37戸
チェリーヒルズ健軍 1,627万円 〜 2,299万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目39-14 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全35戸
ヴェルデ5 1,059万円 〜 1,630万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全10戸
パークマンション水前寺公園 2,185万円 〜 3,284万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全113戸
グリーンヒル水前寺 1,840万円 〜 2,727万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
レスポワールミワ 1,709万円 〜 2,492万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-1 1999年9月(築27年)
地上11階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライズ尾ノ上の売却に強い不動産会社 14社

ライズ尾ノ上の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライズ尾ノ上から近い順に表示しています

株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社りらいふ
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社ダブルステージ
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-12
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

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  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社Y’s Lab.
物件から
7.6
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
9.5
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
885.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ライズ尾ノ上の物件概要

マンション名称 ライズ尾ノ上
所在地
熊本県熊本市東区健軍1丁目12-2 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 神水交差点駅 熊工入口下車 徒歩9分(約720m)
  • 熊本市電A系統 / 健軍校前駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライズ尾ノ上1K2階間取り

    1K 2階

    1/8
  • ライズ尾ノ上1K2階間取り

    1K 2階

    2/8
  • ライズ尾ノ上1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/8
  • ライズ尾ノ上1K4階間取り

    1K 4階

    4/8
  • ライズ尾ノ上1K4階間取り

    1K 4階

    5/8
  • ライズ尾ノ上1K5階間取り

    1K 5階

    6/8
  • ライズ尾ノ上1K5階間取り

    1K 5階

    7/8
  • ライズ尾ノ上1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1997年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ライズ尾ノ上の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライズ尾ノ上を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライズ尾ノ上の売り時ですか?
ライズ尾ノ上がある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.67%、2年前→1年前:-2.16%、1年前→今年:3.17%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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