ホームズマンション売却プライスマップ熊本県八代市コアマンションネクステージ北の丸

コアマンションネクステージ北の丸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

905万円 70.97m²の部屋

1,717万円 99.74m²の部屋

所在地 熊本県八代市新地町2-5
交通
  • JR鹿児島本線 / 八代駅 徒歩36分

コアマンションネクステージ北の丸

外観

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コアマンションネクステージ北の丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コアマンションネクステージ北の丸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

905万円 70.97m²の部屋 13万円 / m²

1,717万円 99.74m²の部屋 17万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八代市新地町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八代市新地町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 1,173万円 100%
築25年(2年後) 1,129万円 96.3%
築30年(7年後) 1,016万円 86.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 905万円 100%
2年後 (築25年) 872万円 96.3%
7年後 (築30年) 784万円 86.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八代市新地町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

905万円 (70.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 17万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ北の丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,100万円 82.51m² 4LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
1,250万円 77.39m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 905万円
買取 543万円 〜 724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コアマンションネクステージ北の丸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.77万円 70.97m²の部屋

10.29万円 99.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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コアマンションネクステージ北の丸周辺の中古マンション価格推移情報

コアマンションネクステージ北の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八代市のマンションの価格は直近の3年間で 14.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.87% 、 2年前→1年前:6.52% 、 1年前→今年:-0.88%

熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八代市

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コアマンションネクステージ北の丸
所在地 熊本県八代市新地町2-5
交通
  • JR鹿児島本線 / 八代駅 徒歩36分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2001年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 102戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 非線引区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

コアマンションネクステージ北の丸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
山内ヴィラージュ本町 1,617万円 〜 2,187万円 熊本県八代市本町3丁目6-6 2001年4月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ムーンライトステージ楠 1,517万円 〜 3,299万円 熊本県八代市萩原町2丁目11-29 2002年11月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コアマンションネクステージ北の丸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コアマンションネクステージ北の丸の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
コアマンションネクステージ北の丸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コアマンションネクステージ北の丸の売り時ですか?
コアマンションネクステージ北の丸がある八代市のマンションの価格は直近の3年間で14.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.87%、2年前→1年前:6.52%、1年前→今年:-0.88%)
熊本県の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日