この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県八代市本町3丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,592 万円 70.26m²の部屋
〜2,150 万円 70.26m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,592万円 70.26m²の部屋 23万円 / m²
〜2,150万円 70.26m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八代市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八代市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,025万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,005万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 902万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,592万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,561万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築30年) | 1,401万円 | 88.0％ |
このマンションと、八代市本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,592万円 (70.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,592万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 70.26m²の部屋
〜7.93万円 70.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山内ヴィラージュ本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八代市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.70% 、 2年前→1年前：6.29% 、 1年前→今年：-1.21% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八代市
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山内ヴィラージュ本町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県八代市本町3丁目6-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ北の丸 | 902万円 〜 1,708万円 | 熊本県八代市新地町2-5 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全102戸 |
| ムーンライトステージ楠 | 1,507万円 〜 3,265万円 | 熊本県八代市萩原町2丁目11-29 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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