価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,356 万円 77.55m²の部屋
〜2,330 万円 103.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,356万円 77.55m²の部屋 17万円 / m²
〜2,330万円 103.45m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鴨池シーサイドマンション3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,999万円 | 85.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.12万円 77.55m²の部屋
〜12.1万円 103.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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鴨池シーサイドマンション3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鴨池シーサイドマンション3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第311号棟 | 1,141万円 〜 1,696万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-11 |
1984年7月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 小田急サンシティ鴨池1号棟 | 1,556万円 〜 2,870万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1 |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全109戸 |
| グリーンハイツ | 296万円 〜 365万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-11 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全5戸 |
| ソレイユ若葉 | 442万円 〜 777万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-16 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第3富山ハイツA | 630万円 〜 933万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-17 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3富山ハイツB | 613万円 〜 910万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-18 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 林ヴィレッジ | 363万円 〜 462万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町14-9 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| MASAGO565 | 325万円 〜 401万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町56-5 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン真砂 | 399万円 〜 500万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-4 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウスオリーブ | 478万円 〜 609万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町60-21 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南郡元ハイツ | 384万円 〜 492万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-33 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| 有村屋マンション | 454万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-4 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫原マンション | 399万円 〜 484万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-45 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,029万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイム | 318万円 〜 429万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町13-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 紫のさと | 377万円 〜 484万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-5 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポサンライズ | 323万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太陽ハイツ | 376万円 〜 489万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29-10 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート328 | 333万円 〜 439万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目19-4 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KAMOIKEPINE1 | 321万円 〜 445万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-16 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ三番館 | 394万円 〜 479万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-17 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル竹井 | 354万円 〜 691万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-16 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポスワ | 309万円 〜 395万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-15 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| けやき | 302万円 〜 403万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-14 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| 与次郎コーポ | 446万円 〜 584万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目55-1 |
1982年5月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーム鴨池 | 315万円 〜 958万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-1 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 松木ハイツ | 511万円 〜 867万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-11 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンハイツ | 374万円 〜 533万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-14 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全17戸 |
| 山元マンション | 347万円 〜 448万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエンタルハイツ | 505万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目32-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
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