鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
826 万円 47.22m²の部屋
〜1,713 万円 65.28m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】タイヨー騎射場店
4/10
【周辺】鹿児島銀行鴨池支店
5/10
【周辺】鹿児島市夜間急病センター
6/10
【周辺】鹿児島市立図書館
7/10
【周辺】ファミリーマート
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10鴨池二丁目団地3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
鴨池二丁目団地3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
826万円 （17万円 / m²） 47.22m²の部屋
〜1,713万円 （26万円 / m²） 65.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.22m²の部屋の場合 | 65.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 826万円 | 1,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万8,580円 | 63万1,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万3,580円 | 67万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 787万9,421円 | 1,644万9,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
鴨池二丁目団地3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.63万円 / 月 47.22m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 65.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鴨池二丁目団地3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鴨池二丁目団地3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 60.94m² | 3DK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 47.91m² | 2DK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 6階 | 2025年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 60.94m² | 3DK / 4階 | 2025年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 60.94m² | 3DK / 12階 | 2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 65.28m² | 3DK / 11階 | 2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 63.20m² | 3DK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 65.28m² | 3DK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 9階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 7階 | 2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 14階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 8階 | 2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2024年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 13階 | 2023年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 13階 | 2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 13階 | 2023年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 11階 | 2023年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 13階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 11階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池二丁目団地1号棟 | 761万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-1 |
1977年11月（築49年） 地上14階 / 全187戸 |
| 鴨池二丁目団地2号棟 | 897万円 〜 1,450万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-2 |
1977年11月（築49年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトー鴨池 | 249万円 〜 564万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-13 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全25戸 |
| 鴨池サンハイツ1号棟 | 969万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町2-1 |
1977年10月（築49年） 地上14階 / 全74戸 |
| かこいハイツ | 590万円 〜 764万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-9 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 亀輪ハイツ | 457万円 〜 600万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目8-21 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全7戸 |
| 鴨池サンハイツ4号棟 | 988万円 〜 1,461万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-4 |
1977年8月（築49年） 地上14階 / 全76戸 |
| 鴨池サンハイツ5号棟 | 1,164万円 〜 1,593万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-5 |
1977年8月（築49年） 地上14階 / 全51戸 |
| 鴨池サンハイツ6号棟 | 901万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-6 |
1977年3月（築50年） 地上15階 / 全52戸 |
| グリーンハイツ富山 | 533万円 〜 1,291万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-5 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンションゆたか | 514万円 〜 663万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-21 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中村マンション | 605万円 〜 807万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目4-2 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨池サンハイツ9号棟 | 1,350万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-9 |
1977年10月（築49年） 地上14階 / 全76戸 |
| CoConBLD | 610万円 〜 887万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-14 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全11戸 |
| 浜崎マンション | 907万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-16 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| 唐湊スカイコーポ | 610万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目17-1 |
1978年7月（築48年） 地上10階 / 全93戸 |
| サンプラス荒田 | 921万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-1 |
1978年3月（築49年） 地上11階 / 全36戸 |
| ロイヤルハイツ純心 | 513万円 〜 664万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町30-6 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらたマンション | 319万円 〜 497万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-26 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| 鴨池ハイム2号棟 | 819万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-2 |
1977年12月（築49年） 地上9階 / 全71戸 |
| 御幸マンション | 956万円 〜 1,495万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-14 |
1977年5月（築49年） 地上6階 / 全14戸 |
| 鴨池ハイム4号棟 | 1,040万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-4 |
1979年10月（築47年） 地上9階 / 全71戸 |
| 鴨池ハイム3号棟 | 838万円 〜 1,126万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-3 |
1979年10月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 渕脇マンション | 978万円 〜 1,262万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-27 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 錦江マンション | 615万円 〜 886万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町2-4 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ハイツ | 511万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-7 |
1978年5月（築48年） 地上7階 / 全16戸 |
| 天保山ハイツ | 688万円 〜 997万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町26-5 |
1981年1月（築46年） 地上11階 / 全49戸 |
| 高麗グリーンマンション | 200万円 〜 415万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-2 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永田コーポ | 992万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-16 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 佐多マンション | 667万円 〜 873万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3-10 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鴨池二丁目団地3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
鴨池二丁目団地3号棟から近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鴨池二丁目団地3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/51
3DK 2階
2/51
3DK 2階
3/51
3DK 2階
4/51
3DK 2階
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2DK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 11階
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2DK 12階
45/51
3DK 12階
46/51
2DK 13階
47/51
3DK 13階
48/51
3DK 13階
49/51
2DK 14階
50/51
3DK 14階
51/51| 築年月（築年数） | 1979年1月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-3【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 鴨池駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1979年1月(築48年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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