鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
431 万円 21.16m²の部屋
〜613 万円 22.4m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【周辺】鹿児島大学教育学部
3/9
【周辺】ＫＣＳ鹿児島情報専門学校
4/9
【周辺】イオン鹿児島鴨池店
5/9
【周辺】ドラッグイレブン騎射場店
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【周辺】ローソン
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【周辺】
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【周辺】
9/9鴨池パークハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
鴨池パークハイツの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
431万円 （20万円 / m²） 21.16m²の部屋
〜613万円 （27万円 / m²） 22.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.16m²の部屋の場合 | 22.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 431万円 | 613万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 394万5,858円 | 575万8,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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鴨池パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 431万円 |
| 買取 | 259万円 〜 345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.82万円 / 月 21.16m²の部屋
〜
3.44万円 / 月 22.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鴨池パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鴨池パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.16m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.16m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア鴨池3 | 401万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-18 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス鴨池 | 446万円 〜 645万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-5 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| KAMOIKEPINE1 | 324万円 〜 471万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-16 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリモローザ | 431万円 〜 594万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-20 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード鴨池 | 450万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン鴨池 | 801万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-22 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| エントピア鴨池 | 437万円 〜 1,098万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-21 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| シングルハイム森山 | 472万円 〜 877万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス鴨池壱番館 | 343万円 〜 1,328万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目61-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全54戸 |
| キシャバハイツ | 321万円 〜 441万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-28 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 慶ハイツ | 311万円 〜 428万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-6 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチ鴨池 | 441万円 〜 595万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-23 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィー鴨池 | 472万円 〜 975万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-11 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークハイツ | 547万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-4 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデニア荒田 | 531万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ唐湊 | 591万円 〜 1,593万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-78 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全53戸 |
| スカイハイツスバル | 384万円 〜 529万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mハウス荒田 | 507万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-14 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| 騎射場山元マンション | 380万円 〜 593万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目74-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 森マンション | 553万円 〜 740万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-25 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクセレント鴨池 | 490万円 〜 1,012万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| Mハウス鴨池1 | 851万円 〜 1,135万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-2 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| 荒田サンルーム | 421万円 〜 854万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-13 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス鴨池 | 576万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-10 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| キャッスル竹井 | 402万円 〜 787万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-16 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレー21 | 503万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目37-3 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 383万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全74戸 |
| パークハイム鈴木 | 455万円 〜 607万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目17-6 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティきしゃば | 684万円 〜 2,824万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全48戸 |
| オーロラハイツ荒田 | 1,335万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目18-5 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鴨池パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
1K 2階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-3【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 鴨池駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1987年1月(築40年)【設備・条件】
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