価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
448 万円 23m²の部屋
〜627 万円 25m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シングルハイム森山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
448万円23m²の部屋19万円 / m²
〜627万円25m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 448万円 |
| 買取 | 269万円 〜 358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.39万円23m²の部屋
〜4.09万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シングルハイム森山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシングルハイム森山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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シングルハイム森山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.04%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：2.59% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シングルハイム森山 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】鹿児島大学教育学部
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイラーク鴨池 | 429万円 〜 549万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード鴨池 | 491万円 〜 814万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス鴨池 | 470万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-13 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレー鴨池 | 401万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-8 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鴨池ビルB | 665万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-10 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィー鴨池 | 444万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-11 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピネ鴨池壱番館 | 439万円 〜 1,048万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目29-5 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガーデニア荒田 | 500万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| Mハウス鴨池1 | 798万円 〜 1,049万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-2 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| ホワイトヴィラ佐々木 | 477万円 〜 743万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークハイツ | 516万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-4 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| カトレア | 513万円 〜 686万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| Mハウス荒田 | 479万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-14 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| 騎射場山元マンション | 360万円 〜 552万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目74-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レスポワール鴨池 | 543万円 〜 742万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| エントピア鴨池3 | 376万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-18 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール白雲 | 492万円 〜 719万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンプチ鴨池 | 412万円 〜 548万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-23 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルセスユニ | 417万円 〜 591万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| Mハウス鴨池2 | 456万円 〜 708万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワンストリート鴨池 | 350万円 〜 453万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-24 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス恵夢 | 383万円 〜 626万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡田 | 462万円 〜 918万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| 鴨池パークハイツ | 390万円 〜 565万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-3 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレス鴨池 | 538万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-10 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンメゾンDNK | 393万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目35-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラス鴨池 | 409万円 〜 596万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-5 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| プリモローザ | 409万円 〜 553万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ荒田 | 452万円 〜 996万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目51-5 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティきしゃば | 645万円 〜 2,597万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築39年） 地上10階 / 全48戸 |
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