この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市西池町7-24
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,025 万円 74.85m²の部屋
〜3,165 万円 99.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,025万円74.85m²の部屋27万円 / m²
〜3,165万円99.35m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市西池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市西池町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,873万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,664万円 | 87.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,456万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,025万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,983万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 1,762万円 | 87.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,541万円 | 76.1％ |
このマンションと、宮崎市西池町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (74.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション西池町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,698万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 2,580万円 | 85.56m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,025万円 |
| 買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.4万円74.85m²の部屋
〜13.94万円99.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション西池町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション西池町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
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エイルマンション西池町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.32%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：4.88% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市西池町を所在地とするエイルマンション西池町は、2007年2月に建設されたマンションで、地上7階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへのアクセスは、JR日豊本線の宮崎駅から徒歩25分の道のりとなります。なお、このマンションの周辺には市立西池小学校などがあります。
| マンション名称 | エイルマンション西池町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セフィーロ清水 | 1,109万円 〜 1,371万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Si清水 | 973万円 〜 1,245万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス大橋平和台通 | 2,023万円 〜 3,564万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全76戸 |
| D'クラディア宮崎コートブルク | 2,299万円 〜 2,895万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目110-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| MiaCasa大橋 | 816万円 〜 1,002万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス附属小前 | 2,032万円 〜 3,132万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| AlteSouthTower | 1,265万円 〜 3,254万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteNorthTower | 1,211万円 〜 3,019万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,051万円 〜 1,274万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティークFUTABA | 783万円 〜 1,397万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,420万円 〜 1,890万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジュール原町 | 809万円 〜 1,763万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール原町 | 1,032万円 〜 1,816万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,284万円 〜 2,808万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジデンスパルコ | 484万円 〜 651万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,002万円 〜 1,733万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレナーデホープ | 472万円 〜 944万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目80-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| WillDo千草 | 832万円 〜 1,944万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| エクシード霧島 | 1,059万円 〜 1,288万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目15-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルメゾン大橋1 | 1,323万円 〜 1,698万円 | 宮崎県宮崎市大橋2丁目216-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーミー和知川原 | 1,119万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 779万円 〜 1,343万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーミー大橋 | 771万円 〜 946万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション江平 | 1,448万円 〜 2,580万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,166万円 〜 1,454万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンフォール大橋 | 1,131万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目238-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤル末広 | 1,050万円 〜 1,689万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,159万円 〜 1,893万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,083万円 〜 1,343万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| EXESSArc | 1,260万円 〜 1,554万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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