香川県高松市藤塚町1丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,565 万円 71.36m²の部屋
〜4,393 万円 90.26m²の部屋
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【外観】外観・現況写真
1/8
【エントランス】エントランス・共有部
2/8
【周辺】マルナカ田町店：徒歩6分（470ｍ）
3/8
【周辺】特別名勝栗林公園：徒歩9分（690ｍ）
4/8
【周辺】高松市立栗林小学校：徒歩6分（470ｍ）
5/8
【周辺】高松市立桜町中学校：徒歩17分（1320ｍ）
6/8
【周辺】ファミリーマート栗林公園前店：徒歩3分（190ｍ）
7/8
【周辺】コープ栗林：徒歩7分（530ｍ）
8/8サーパス栗林公園レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス栗林公園レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,565万円 （36万円 / m²） 71.36m²の部屋
〜4,393万円 （49万円 / m²） 90.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高松市藤塚町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,281万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,232万円 | 96.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,106万円 | 86.4％ |
| 築20年(12年後) | 981万円 | 76.6％ |
| 築25年(17年後) | 855万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,565万円 |
| 2年後(築10年) | 96.2％ | 2,467万円 |
| 7年後(築15年) | 86.4％ | 2,216万円 |
| 12年後(築20年) | 76.6％ | 1,964万円 |
| 17年後(築25年) | 66.8％ | 1,713万円 |
このマンションと、高松市藤塚町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (71.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 18万円 / m² |
サーパス栗林公園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：-1.31%、 1年前→今年：3.68% ）
香川県の直近3年間の変動（7.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス栗林公園レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,100万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 71.36m²の部屋
〜
18.9万円 / 月 90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス栗林公園レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス栗林公園レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAYFAIRChuocho | 1,024万円 〜 1,634万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| コリドール中央 | 1,154万円 〜 2,285万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| コリドールナカノ | 1,155万円 〜 1,597万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| Dearcourt | 1,148万円 〜 2,669万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 564万円 〜 785万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全73戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,010万円 〜 3,575万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 3,028万円 〜 4,885万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,975万円 〜 3,664万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築6年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,929万円 〜 4,905万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| グランソレイユ | 862万円 〜 1,529万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,218万円 〜 1,797万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,579万円 〜 2,859万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,605万円 〜 4,477万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,157万円 〜 1,684万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,412万円 〜 2,119万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全43戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,905万円 〜 3,549万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,380万円 〜 4,764万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築9年） 地上19階 / 全134戸 |
| tilleul | 1,052万円 〜 3,071万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテミスコート | 1,291万円 〜 1,911万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PASAR古新町 | 1,102万円 〜 2,254万円 | 香川県高松市古新町6 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファレーリア | 988万円 〜 1,384万円 | 香川県高松市扇町2丁目7-15 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,427万円 〜 4,131万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BONHEURK | 981万円 〜 1,250万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| リヴェール | 1,274万円 〜 1,925万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス昭和町1丁目 | 2,287万円 〜 4,184万円 | 香川県高松市昭和町1丁目7-4 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全89戸 |
| ル・マレNishikimachi | 1,428万円 〜 2,898万円 | 香川県高松市錦町1丁目8-18 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファレジデンス錦町 | 1,371万円 〜 1,877万円 | 香川県高松市錦町2丁目5-10 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| コリドール丸の内パーク | 1,140万円 〜 1,606万円 | 香川県高松市丸の内13-16 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SPAZIONishikimachi | 1,170万円 〜 2,327万円 | 香川県高松市錦町1丁目8 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| LaLachanter | 1,078万円 〜 1,415万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス栗林公園レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目12-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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