ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市つるぎマンション

最終更新日：2026年4月15日

つるぎマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓つるぎマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

つるぎマンションの参考査定価格： 235万円 〜 320万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市福岡町3丁目3-25

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

235 万円 30.8m²の部屋

〜

320 万円 31m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン高松木太町店まで567ｍ
4/6
【周辺】【スーパー】業務スーパー松福店まで740ｍ
5/6
【周辺】【スーパー】マルヨシセンター木太店まで1410ｍ
6/6

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

つるぎマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 3.7万円	30.8m²	2DK	東	物件詳細
5階	エイブルネットワーク高松春日店　株式会社アークス				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 3.7万円	30.8m²	1DK	東	物件詳細
4階	株式会社グローバルセンター　中央通り店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 3.7万円	30.8m²	2DK	東	物件詳細
3階	エイブルネットワーク高松駅前店　株式会社アークス				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 3.7万円	30.8m²	2DK	東	物件詳細
3階	エイブルネットワーク高松上天神店　株式会社アークス				物件詳細

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つるぎマンションは売ったらいくら？参考査定価格

235万円（8万円 / m²） 30.8m²の部屋

〜

320万円（10万円 / m²） 31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.8m²の部屋の場合	31m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	235万円	320万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	198万280円	283万6,029円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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つるぎマンション周辺の中古マンション価格推移情報

つるぎマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）

香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	235万円
買取	141万円〜 188万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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つるぎマンションは貸したらいくら？参考賃料

3.45万円 / 月 30.8m²の部屋

〜

4.12万円 / 月 31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

つるぎマンションの賃料掲載履歴（72件）

つるぎマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにつるぎマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2025年4月〜2026年4月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2025年4月〜2026年4月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2025年4月〜2026年4月
3.7万円 / 月	30.80m²	2DK / 3階	2025年4月〜2026年4月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2025年4月〜2026年4月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2026年1月〜2026年4月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2025年4月〜2025年9月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2025年4月〜2025年9月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2025年4月〜2025年9月
3.7万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2025年7月〜2025年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2024年2月〜2025年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2024年3月〜2025年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2024年3月〜2025年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2024年3月〜2025年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2024年3月〜2025年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2024年3月〜2025年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2024年3月〜2025年3月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2022年10月〜2023年7月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 4階	2021年9月〜2022年10月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 2階	2022年6月〜2022年9月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 2階	2021年9月〜2021年12月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2021年3月〜2021年9月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 3階	2021年5月〜2021年9月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2021年3月〜2021年5月
3.4万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2020年12月〜2021年2月
3.4万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2020年5月〜2020年7月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2019年12月〜2020年1月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2019年12月〜2020年1月
3.2万円 / 月	31.00m²	1DK / 3階	2019年8月〜2019年11月
3.5万円 / 月	31.00m²	1DK / 3階	2018年7月〜2019年6月
3.5万円 / 月	31.00m²	1DK / 5階	2018年1月〜2018年5月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2016年6月〜2016年9月
3.5万円 / 月	31.00m²	1DK / 4階	2016年7月〜2016年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2016年7月〜2016年8月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2016年3月〜2016年6月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2015年10月〜2016年4月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2015年8月〜2016年2月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2015年6月〜2015年8月
3.2万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2015年4月〜2015年6月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2015年4月〜2015年5月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2015年2月〜2015年4月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2014年7月〜2014年12月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2014年9月〜2014年11月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2014年7月〜2014年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2014年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2014年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2014年5月〜2014年7月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2012年3月〜2014年1月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2013年7月〜2013年11月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2013年6月〜2013年7月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2012年12月〜2013年5月
3万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2012年3月〜2013年3月
3万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2012年12月〜2013年2月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2012年5月〜2012年6月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2012年2月〜2012年4月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2012年1月〜2012年2月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2012年2月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2011年10月〜2012年1月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2011年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2011年3月〜2011年7月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2011年2月〜2011年5月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 5階	2011年2月〜2011年5月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 4階	2011年1月〜2011年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2010年11月〜2010年12月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2010年6月〜2010年11月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2010年7月〜2010年9月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2010年3月〜2010年4月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2010年2月〜2010年3月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2009年12月〜2010年2月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2009年12月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 2階	2009年8月〜2009年10月
3.5万円 / 月	30.80m²	1DK / 3階	2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
スカイハイツ玉藻	542万円〜 965万円	香川県高松市福岡町2丁目9-1	1983年11月（築43年）地上14階 / 全98戸
カーサエスペランサ	411万円〜 538万円	香川県高松市松福町2丁目20-30	1987年1月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
アーバンハイツ	632万円〜 847万円	香川県高松市松福町1丁目12-16	1986年7月（築40年）地上4階 / 全15戸
玉名ハイツ	222万円〜 500万円	香川県高松市松島町2丁目5-40	1983年10月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
コート福岡2	191万円〜 262万円	香川県高松市福岡町1丁目9-8	1987年7月（築39年）地上4階 / 全12戸
コート福岡1	193万円〜 504万円	香川県高松市福岡町1丁目9-7	1987年7月（築39年）地上4階 / 全15戸
グランドメゾン松島	348万円〜 644万円	香川県高松市松島町3丁目19-15	1983年8月（築43年）地上7階 / 全27戸
コーポ千代橋	529万円〜 752万円	香川県高松市松島町2丁目8-7	1986年1月（築41年）地上6階 / 全30戸
コート松福	202万円〜 275万円	香川県高松市松福町1丁目23-22	1987年1月（築40年）地上4階 / 全12戸
コート松島NO.11	202万円〜 285万円	香川県高松市松島町1丁目9-7	1985年5月（築42年）地上4階 / 全11戸
プチメゾン片原町	207万円〜 555万円	香川県高松市井口町6-5	1986年2月（築41年）地上11階 / 全56戸
広瀬ロイヤルハイツ	572万円〜 1,235万円	香川県高松市末広町6-10	1986年1月（築41年）地上8階 / 全19戸
コート築地	223万円〜 575万円	香川県高松市築地町3	1986年4月（築41年）地上5階 / 全14戸
サーパス木太	818万円〜 1,252万円	香川県高松市木太町2195	1987年1月（築40年）地上10階 / 全54戸
パークハイム観光町	461万円〜 624万円	香川県高松市観光町533-1	1985年7月（築41年）地上4階 / 全24戸
フラワーハイツ第1	293万円〜 424万円	香川県高松市多賀町3丁目17-33	1985年7月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
コート塩上No.13	196万円〜 263万円	香川県高松市塩上町3丁目12-2	1985年9月（築41年）地上5階 / 全12戸
アートメゾン瓦町北	512万円〜 689万円	香川県高松市塩屋町16-6	1985年4月（築42年）地上8階 / 全20戸
片原町駅北マンション	119万円〜 236万円	香川県高松市鶴屋町3-8	1985年2月（築42年）地上7階 / 全18戸
GRANPREMIERSHIOGAMI	541万円〜 750万円	香川県高松市塩上町3丁目14-23	1985年6月（築41年）地上7階 / 全18戸
アルファステイツ木太	518万円〜 813万円	香川県高松市木太町2345-4	1986年2月（築41年）地上9階 / 全44戸
百間町グランドマンション	196万円〜 264万円	香川県高松市百間町6-8	1986年7月（築40年）地上8階 / 全16戸
玉藻公園ハイツ	385万円〜 1,187万円	香川県高松市北浜町11-7	1986年9月（築40年）地上11階 / 全52戸
ドルフ・塩上	118万円〜 171万円	香川県高松市塩上町3丁目15-8	1985年1月（築42年）地上4階 / 全12戸
ハイツボヌール	440万円〜 850万円	香川県高松市百間町7-8	1987年3月（築40年）地上7階 / 全 - 戸
コート塩上2	161万円〜 432万円	香川県高松市塩上町2丁目13-23	1987年4月（築40年）地上4階 / 全13戸
コート塩上3	153万円〜 407万円	香川県高松市塩上町2丁目13-22	1987年4月（築40年）地上4階 / 全13戸
城内マンション	150万円〜 211万円	香川県高松市丸の内5-8	1983年11月（築43年）地上4階 / 全6戸
シャンボール玉藻	736万円〜 1,077万円	香川県高松市玉藻町7-18	1986年2月（築41年）地上9階 / 全 - 戸
瓦町オレンジハウス	155万円〜 263万円	香川県高松市瓦町1丁目4-9	1986年3月（築41年）地上10階 / 全32戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

つるぎマンションから近い順に表示しています

株式会社マンションエキスパート

物件から: 約1.7㎞

香川県高松市観光通２丁目6-25
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩4分
JR高徳線栗林駅徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店！

マンション売買を専門に今年で22年。総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

代表者横田　憲一郎
免許番号国土交通大臣(3)第8491号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約535.6㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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つるぎマンションの物件概要

マンション名称	つるぎマンション
所在地	香川県高松市福岡町3丁目3-25 地図を見る
交通	高松琴平電気鉄道志度線 / 松島二丁目駅徒歩14分(約1.12km) 高松琴平電気鉄道志度線 / 沖松島駅徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 2階
1/11
1DK 3階
2/11
1DK 3階
3/11
1DK 3階
4/11
1DK 3階
5/11
1DK 4階
6/11
1DK 4階
7/11
1DK 4階
8/11
1DK 5階
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築年月（築年数）	1985年7月(築41年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	25戸
管理人	無	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓つるぎマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

つるぎマンションの参考査定価格：235万円〜 320万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、つるぎマンションの売り時ですか？

つるぎマンションがある高松市のマンションの価格は直近の3年間で5.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、2年前→1年前：4.97%、1年前→今年：-2.27%）
香川県の直近3年間の変動（6.19%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓つるぎマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、つるぎマンションの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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