この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区新森6丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,660 万円 42m²の部屋
〜2,603 万円 58m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
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本人/家族の居住用マンションですか?
木れんはうすの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
50m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
50m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料33万円 |
128.77m² | - | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,660万円42m²の部屋40万円 / m²
〜2,603万円58m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区新森 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,497万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,422万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,660万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,577万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市旭区新森の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,660万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,660万円 |
買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.65万円42m²の部屋
〜10.5万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
木れんはうすの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木れんはうすが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 128.77m² | - / 1階 | 2023年4月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2023年11月 |
43.2万円 / 月 | 128.00m² | - / 1階 | 2017年12月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2017年12月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2017年9月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2017年1月〜2017年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 7階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2016年9月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 7階 | 2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2015年1月 |
6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2013年1月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年11月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2012年1月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
9.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
木れんはうす周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 木れんはうす |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】外観 イメージと名前が違いますね
【外観】オートロックも付いてます。
【周辺】スーパー「ライフ」スーパーが近い
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」コンビニ
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」コンビニ
【周辺】郵便局「城東古市郵便局」郵便局ですよ
【周辺】スーパー「関西スーパー」関西を代表するスーパー
築年月(築年数) | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フロラシオン新森公園 | 2,751万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
セントポリア新森公園 | 2,297万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全45戸 |
メゾン寿清水 | 1,589万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目10-24 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,517万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
ベルロード | 899万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目10-18 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
エルメゾン | 814万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目17-6 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
エルコート千林 | 2,379万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-41 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
メリーパレス | 681万円 〜 1,287万円 | 大阪府守口市南寺方東通1丁目16-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,512万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全57戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,376万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,182万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ新森ガーデンフォルム | 2,591万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目6-18 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全58戸 |
リバーウエスト千林 | 2,619万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市旭区清水1丁目18-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
フォレスト千林 | 1,487万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-25 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
レ・ジュール千林 | 1,599万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-21 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヘリテージ千林 | 1,449万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目2-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
ウィング鶴見 | 1,883万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,318万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
プリマカーサ旭 | 2,101万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-23 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビウェル千林 | 1,543万円 〜 2,280万円 | 大阪府守口市滝井西町1丁目5-9 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
グランパレス鶴見 | 1,804万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
エスリード森小路 | 2,490万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目2-1 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ローレルコート関目高殿 | 2,274万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10 |
2000年1月(築25年) 地上15階 / 全57戸 |
プライムコート関目パークホームズ | 2,767万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14-26 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全271戸 |
メゾンフロマージュ関目 | 2,535万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-22 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
ダイアパレス今福鶴見 | 2,450万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
守口SOUTH | 2,108万円 〜 2,530万円 | 大阪府守口市馬場町2丁目2-21 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全46戸 |
アーバンコート長池 | 2,107万円 〜 2,467万円 | 大阪府守口市長池町2-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ラ・メイユール | 2,387万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,992万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築27年) 地上15階 / 全75戸 |
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