価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区新森5丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,316 万円 38.65m²の部屋
〜2,219 万円 52.18m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,316万円38.65m²の部屋34万円 / m²
〜2,219万円52.18m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,316万円 |
買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.53万円38.65m²の部屋
〜8.32万円52.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ヴェール新森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ヴェール新森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 46.82m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6.4万円 / 月 | 46.82m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
5.4万円 / 月 | 46.82m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
5.9万円 / 月 | 52.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
6.3万円 / 月 | 52.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
6.4万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年10月 |
4.9万円 / 月 | 38.65m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
4.9万円 / 月 | 38.65m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
4.9万円 / 月 | 38.65m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
4.9万円 / 月 | 38.65m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4.9万円 / 月 | 38.65m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
6.4万円 / 月 | 48.36m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.6万円 / 月 | 43.59m² | 2DK / 4階 | 2012年11月 |
5.6万円 / 月 | 43.59m² | 2DK / 4階 | 2012年9月 |
4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.9万円 / 月 | 48.63m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.9万円 / 月 | 48.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.2万円 / 月 | 48.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.4万円 / 月 | 48.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
6.9万円 / 月 | 48.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
5.9万円 / 月 | 43.36m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
5.9万円 / 月 | 43.36m² | 2DK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
6.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2010年4月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
6.4万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
5.9万円 / 月 | 40.53m² | 2DK / 4階 | 2010年1月 |
7.1万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.53m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
6.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.53m² | 2DK / 4階 | 2009年8月 |
6.9万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.53m² | 2DK / 4階 | 2009年7月 |
7.4万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.7万円 / 月 | 40.53m² | 2DK / 4階 | 2009年5月 |
6.7万円 / 月 | 40.53m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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パーク・ヴェール新森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・ヴェール新森 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ライフ新森店(583m)
【周辺】食品館アプロ 新森店(580m)
【周辺】ファミリーマート 清水二丁目店(139m)
【周辺】セブンイレブン 大阪清水駅前店(322m)
【周辺】ライフォート 新森店(372m)
【周辺】マツモトキヨシ新森店(544m)
【周辺】TSUTAYA 千林店(733m)
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・ピア稲津 | 1,276万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目27-14 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルダン新森 | 848万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-13 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
インペリアル清水1 | 782万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-22 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューフォレストヤマダ | 1,370万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目20-7 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシール清水 | 1,546万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目2-2 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム清水 | 1,652万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目18-14 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラネージュ | 1,596万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目5-33 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエントコート森小路 | 645万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-6 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル新森 | 1,625万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-9 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
大成レンタル | 659万円 〜 839万円 | 大阪府守口市馬場町3丁目14-14 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスク滝井 | 2,789万円 〜 3,591万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全25戸 |
グリーンピア守口B棟 | 703万円 〜 2,031万円 | 大阪府守口市南寺方南通1丁目7-38 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス | 2,132万円 〜 2,816万円 | 大阪府守口市南寺方中通1丁目7-34 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
グリーンピア守口A棟 | 1,282万円 〜 1,959万円 | 大阪府守口市南寺方南通1丁目7-38 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィオレット | 1,181万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目11-2 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全88戸 |
ラフィーネ鶴丸 | 1,737万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目5-6 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全25戸 |
パレド森小路 | 406万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市旭区森小路2丁目15-1 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンクレール | 1,479万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リップルメゾン富士88 | 2,167万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバンパーク関目 | 1,826万円 〜 4,390万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-24 |
1989年8月(築36年) 地上15階 / 全131戸 |
アスクハイツ | 558万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-12 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ高瀬 | 1,186万円 〜 1,414万円 | 大阪府守口市高瀬町3丁目9-10 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム滝井 | 515万円 〜 1,057万円 | 大阪府守口市紅屋町1-18 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクテ城東 | 590万円 〜 745万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-9 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジョイス千林 | 714万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目4-27 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
水交社 | 811万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-35 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アメニティハイム | 682万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目4-14 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
ハイム大宮 | 783万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目27-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビックバーンズマンション高殿 | 269万円 〜 511万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
ドミールあさひ | 426万円 〜 652万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目18-6 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください