価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区新森2丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
644万円 19m²の部屋 34万円 / m²
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実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 644万円 |
買取 | 387万円 〜 515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.13万円 19m²の部屋
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オリエントコート森小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オリエントコート森小路 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 新森店まで185m
【周辺】【ディスカウントショップ】フリーマーケットM’sまで277m
【周辺】【ディスカウントショップ】フリーマーケットマンPeaceまで662m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新森三丁目店まで90m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪関目6丁目店まで575m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 関目店まで1698m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 新森店まで194m
【周辺】【家電製品】Joshin(ジョーシン) 鶴見店まで1073m
【周辺】【その他】本家かまどや 森小路駅前店まで241m
【周辺】【その他】オリジン弁当 関目店まで1250m
【周辺】【銀行】三井住友銀行千林支店まで681m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 千林支店まで981m
【周辺】【総合病院】関西医科大学総合医療センターまで1361m
築年月(築年数) | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ嵯峨森小路 | 857万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目1-25 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル新森 | 1,559万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-9 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
ラフィーネ鶴丸 | 1,730万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目5-6 |
1989年7月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューフォレストヤマダ | 1,318万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目20-7 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレド森小路 | 405万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市旭区森小路2丁目15-1 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リップルメゾン富士88 | 2,157万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
スクウェアー新森 | 563万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目1-29 |
1987年8月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
アーバンパーク関目 | 1,864万円 〜 4,480万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-24 |
1989年8月(築35年) 地上15階 / 全131戸 |
メゾンクレール | 1,476万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
水交社 | 823万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-35 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビックバーンズマンション高殿 | 269万円 〜 506万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
パーク・ヴェール新森 | 1,312万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
ラ・フォーレ森小路 | 912万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-8 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全15戸 |
シャルダン新森 | 845万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-13 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
旭グレイス | 546万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-5 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全33戸 |
アメニティハイム | 674万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目4-14 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
インペリアル清水1 | 779万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-22 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ViVA小山 | 1,458万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目6-15 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィオレット | 1,141万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目11-2 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全88戸 |
サンワエクシードハイム | 1,212万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-27 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全25戸 |
第2粋交苑マンション | 1,940万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目20-24 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
ドミールあさひ | 577万円 〜 873万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目18-6 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新森レジデンス | 1,269万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-22 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
寿一番館 | 669万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-27 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
グラン・ピア稲津 | 1,272万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目27-14 |
1990年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン千林大宮 | 433万円 〜 710万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目15-11 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
アスクハイツ | 741万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-12 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール池田 | 2,083万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目19-4 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル大宮 | 894万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目10-15 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート関目 | 2,150万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目18-4 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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