大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,774 万円 69.43m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,774万円 (40万円 / m²) 69.43m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,600万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,500万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,774万円 |
3年後(築30年) | 96.2% | 2,668万円 |
このマンションと、大阪市旭区新森の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,774万円 (69.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
フロラシオン新森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.66%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:2.63% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロラシオン新森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 72.76m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年12月 |
2,580万円 | 69.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
2,050万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,320万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,050万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
2,320万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
2,360万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年9月 |
2,490万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
2,360万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
1,530万円 | 58.76m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
1,980万円 | 72.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
1,530万円 | 58.76m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
2,580万円 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,774万円 |
買取 | 1,665万円 〜 2,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 69.43m²の部屋
〜
13.41万円 / 月 72.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロラシオン新森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロラシオン新森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
11万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
10万円 / 月 | 69.43m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
木れんはうす | 1,708万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目6-2 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,663万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
ベルロード | 918万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目10-18 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全9戸 |
コスモ新森ガーデンフォルム | 2,598万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目6-18 |
1999年12月(築26年) 地上15階 / 全58戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,211万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルメゾン | 835万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目17-6 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,526万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全57戸 |
メゾン寿清水 | 1,623万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目10-24 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルカーサ森小路 | 1,445万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市旭区森小路2丁目20-28 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メリーパレス | 700万円 〜 1,339万円 | 大阪府守口市南寺方東通1丁目16-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート関目パークホームズ | 2,656万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14-26 |
2000年2月(築26年) 地上15階 / 全271戸 |
メゾン・ラフォーレ | 2,120万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目3-32 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト千林 | 1,351万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-25 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
ウィング鶴見 | 1,868万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
レ・ジュール千林 | 1,447万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-21 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンフロマージュ関目 | 2,542万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-22 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
プリマヴェラ関目 | 1,333万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,301万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
プリマカーサ旭 | 2,103万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-23 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヘリテージ千林 | 1,330万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目2-15 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
グレース関目 | 1,911万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-5 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ローレルコート関目高殿 | 2,294万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10 |
2000年1月(築26年) 地上15階 / 全57戸 |
三栄マンション | 1,513万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目7-5 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパレス鶴見 | 1,789万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
アビウェル千林 | 1,498万円 〜 2,222万円 | 大阪府守口市滝井西町1丁目5-9 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
APPLE | 1,442万円 〜 2,571万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目22-16 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート関目 | 2,654万円 〜 4,304万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目1-9 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全105戸 |
コージースクエア今福鶴見 | 2,714万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,674万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,981万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築27年) 地上15階 / 全75戸 |
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マンション名称 | フロラシオン新森公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29 |
交通 |
|
【外観】タイル張りのおしゃれマンション。
1/1築年月(築年数) | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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