最終更新日：2026年4月15日

ユーミンヒロ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ユーミンヒロを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ユーミンヒロの参考査定価格： 1,565万円 〜 2,296万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

鹿児島県鹿児島市広木3丁目10-8

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,565 万円 55.51m²の部屋

〜

2,296 万円 64.61m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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ユーミンヒロは売ったらいくら？参考査定価格

1,565万円（28万円 / m²） 55.51m²の部屋

〜

2,296万円（36万円 / m²） 64.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	55.51m²の部屋の場合	64.61m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,565万円	2,296万円
① 仲介手数料（税込）	58万2,450円	82万3,680円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	62万2,450円	86万3,680円
手元に残る金額（A - B）	1,502万3,558円	2,209万916円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ユーミンヒロ周辺の中古マンション価格推移情報

ユーミンヒロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55.51m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,565万円
買取	939万円〜 1,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ユーミンヒロは貸したらいくら？参考賃料

6.53万円 / 月 55.51m²の部屋

〜

8.12万円 / 月 64.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユーミンヒロの賃料掲載履歴（34件）

ユーミンヒロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーミンヒロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2023年6月〜2023年8月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年7月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 3階	2022年3月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 4階	2021年12月〜2022年1月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 4階	2021年2月〜2021年3月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 2階	2021年1月〜2021年2月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 4階	2021年2月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
7.2万円 / 月	64.61m²	3LDK / 4階	2021年1月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2020年11月〜2020年12月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 3階	2020年9月〜2020年11月
6.7万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2020年3月〜2020年10月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 3階	2020年3月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 2階	2019年7月〜2019年9月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 5階	2019年3月〜2019年6月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2019年5月〜2019年6月
7.3万円 / 月	64.61m²	3LDK / 5階	2019年1月〜2019年3月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2018年10月〜2019年1月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 4階	2018年11月〜2019年1月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 5階	2017年7月〜2017年9月
6.7万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2017年7月〜2017年8月
7.2万円 / 月	64.61m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2017年6月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 2階	2017年2月〜2017年5月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 3階	2017年2月〜2017年4月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 3階	2017年3月〜2017年4月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 5階	2017年1月〜2017年3月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 4階	2016年3月〜2016年4月
6.4万円 / 月	55.51m²	2LDK / 2階	2016年1月〜2016年3月
7.3万円 / 月	64.61m²	3LDK / 5階	2016年2月〜2016年3月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 5階	2015年10月〜2016年1月
6.5万円 / 月	55.51m²	2LDK / 4階	2014年11月〜2014年12月
7.2万円 / 月	64.61m²	3LDK / 2階	2014年9月
6.6万円 / 月	55.51m²	2LDK / 6階	2014年5月〜2014年7月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
DOMUSSTYLE	840万円〜 2,055万円	鹿児島県鹿児島市紫原5丁目44-18	2013年5月（築14年）地上4階 / 全10戸
イリオス・MG	999万円〜 2,222万円	鹿児島県鹿児島市紫原6丁目29-7	2011年2月（築16年）地上4階 / 全 - 戸
セラピア・MG	1,574万円〜 2,261万円	鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1	2010年6月（築16年）地上5階 / 全 - 戸
ボナセーラBLD.	1,001万円〜 1,261万円	鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22	2010年5月（築17年）地上5階 / 全 - 戸
トミーヒルズ	1,395万円〜 1,845万円	鹿児島県鹿児島市中山1丁目27-18	2012年3月（築15年）地上4階 / 全8戸
MellowCasa.C	679万円〜 1,559万円	鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1	2010年8月（築16年）地上7階 / 全20戸
唐湊ヒルズ	967万円〜 2,645万円	鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-1	2014年1月（築13年）地上7階 / 全42戸
Artmaison	925万円〜 1,752万円	鹿児島県鹿児島市郡元町3-32	2012年2月（築15年）地上4階 / 全12戸
グランデ・桜妃	1,128万円〜 1,463万円	鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5	2014年3月（築13年）地上4階 / 全6戸
サムティ南鹿児島	833万円〜 1,203万円	鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16	2013年3月（築14年）地上5階 / 全35戸
フィオーレ武	904万円〜 1,537万円	鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1	2013年2月（築14年）地上10階 / 全 - 戸
グランディール武	1,833万円〜 2,714万円	鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8	2011年1月（築16年）地上6階 / 全18戸
セランポールスリー	778万円〜 1,145万円	鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4	2014年3月（築13年）地上5階 / 全35戸
レガート	1,232万円〜 1,619万円	鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1	2014年1月（築13年）地上4階 / 全12戸
CITY・HILL'S	904万円〜 1,355万円	鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7	2013年2月（築14年）地上5階 / 全27戸
グランヴェルディ鴨池	909万円〜 1,601万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6	2014年3月（築13年）地上5階 / 全20戸
MJR南鹿児島	2,400万円〜 4,196万円	鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10	2011年9月（築15年）地上13階 / 全72戸
ロン・ボヌール	1,032万円〜 1,415万円	鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4	2013年9月（築13年）地上5階 / 全15戸
リーベンパレス鴨池	846万円〜 1,192万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23	2014年2月（築13年）地上5階 / 全20戸
アルファステイツ鴨池	2,457万円〜 4,176万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27	2012年5月（築15年）地上10階 / 全39戸
リーベンパレス荒田2	811万円〜 1,073万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3	2012年8月（築14年）地上4階 / 全12戸
リーベンパレス荒田	817万円〜 1,172万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15	2010年3月（築17年）地上5階 / 全25戸
レガーロ	903万円〜 1,187万円	鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8	2011年6月（築15年）地上4階 / 全11戸
エイルマンション上荒田3グランシス	2,548万円〜 4,719万円	鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15	2012年9月（築14年）地上15階 / 全56戸
ソフィア鴨池	1,213万円〜 1,760万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9	2012年3月（築15年）地上8階 / 全 - 戸
ラピロス武	1,084万円〜 1,997万円	鹿児島県鹿児島市武1丁目22	2014年2月（築13年）地上5階 / 全20戸
アルファスマート武岡	2,455万円〜 3,252万円	鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-6	2014年1月（築13年）地上8階 / 全55戸
SEIYU	1,338万円〜 1,669万円	鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2	2014年3月（築13年）地上5階 / 全6戸
グランヴィア鴨池	1,084万円〜 3,035万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52	2014年3月（築13年）地上12階 / 全 - 戸
アルファステイツ鹿児島南	1,788万円〜 2,836万円	鹿児島県鹿児島市新栄町10-1	2010年4月（築17年）地上8階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ユーミンヒロの売却に強い不動産会社 7社

ユーミンヒロの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユーミンヒロから近い順に表示しています

株式会社ヒューマン・クレスト

物件から: 約2.6㎞

鹿児島県鹿児島市西陵５丁目12-1
バス西陵中前下車徒歩3分

創業20年　専門スタッフが対応します

当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。

社員画像

代表者野元　若家
免許番号鹿児島県知事(02)第006316号

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

物件から: 約2.6㎞

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩1分
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩12分

地域密着の不動産＆住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号

住まいネット不動産株式会社

物件から: 約3.6㎞

鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3　尾辻ビル1階
JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩8分
バス鹿児島交通　西田本通り下車徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中　https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

代表者恒吉　秀一
免許番号鹿児島県知事(01)第006446号

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約3.8㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

株式会社国分ハウジング不動産　中古住宅専門店

物件から: 約3.9㎞

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4132-2
JR指宿枕崎線谷山駅徒歩2分
鹿児島市電1系統谷山駅徒歩6分

売却率96％！早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

代表者古野　伸太郎
免許番号国土交通大臣(01)第010321号

株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

物件から: 約4.0㎞

鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189　1F
JR指宿枕崎線谷山駅徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

社員画像

代表者濵田　龍太郎
免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約967.4㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ユーミンヒロの物件概要

ユーミンヒロの建物、周辺について

ユーミンヒロは、鹿児島県鹿児島市広木を所在地とするマンションです。建物階数は地上6階となっており、耐久性や耐震性、防音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて建築されています。アクセスについては、JR指宿枕崎線が発着する宇宿駅が最寄駅に挙げられ、マンションからは歩くこと34分ほどの道のりです。

マンション名称	ユーミンヒロ
所在地	鹿児島県鹿児島市広木3丁目10-8 地図を見る
交通	JR指宿枕崎線 / 宇宿駅徒歩34分(約2.72km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
2LDK 3階
4/16
2LDK 3階
5/16
3LDK 4階
6/16
2LDK 4階
7/16
2LDK 4階
8/16
2LDK 4階
9/16
3LDK 5階
10/16
2LDK 5階
11/16
2LDK 5階
12/16
2LDK 5階
13/16
2LDK 6階
14/16
2LDK 6階
15/16
2LDK 6階
16/16

築年月（築年数）	2012年3月(築15年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

ユーミンヒロの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ユーミンヒロを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ユーミンヒロの参考査定価格：1,565万円〜 2,296万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ユーミンヒロの売り時ですか？

ユーミンヒロがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.63%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、2年前→1年前：3.82%、1年前→今年：1.67%）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓ユーミンヒロを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユーミンヒロの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ユーミンヒロに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ユーミンヒロへのアクセスや最寄り駅を教えてください。