この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区赤川2丁目7-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,606 万円 51.03m²の部屋
〜2,410 万円 60m²の部屋
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コート・サンファインの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
51.03m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
51.03m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,606万円 51.03m²の部屋 31万円 / m²
〜2,410万円 60m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区赤川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区赤川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,025万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,945万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,606万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,543万円 | 96.1% |
このマンションと、大阪市旭区赤川の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,606万円 |
買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.94万円 51.03m²の部屋
〜12.1万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コート・サンファイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 13.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:0.69% 、 1年前→今年:0.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コート・サンファイン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目7-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO(タケノコ) 赤川店まで256m
【周辺】【ショッピングセンター】BELLFA(ベルファ都島ショッピングセンター)まで1306m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 赤川三丁目店まで235m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 赤川店まで335m
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 大東町店まで636m
【周辺】【銀行】三井住友銀行赤川町支店まで221m
【周辺】【郵便局】都島大東郵便局まで591m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市旭区役所まで1353m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロゼオ・グランデ | 2,081万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-14 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フルリールトウラ | 1,648万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目13-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンハウスフクシマ3 | 926万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-29 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロレアール都島 | 1,606万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルダ高殿 | 1,658万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-27 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2,214万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全123戸 |
グランドゥール高殿 | 1,085万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スパジオ高倉 | 2,038万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックスコート都島 | 2,402万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全172戸 |
ファミール関目・高殿 | 2,332万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目11-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全80戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 2,933万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全68戸 |
プリモ中宮 | 1,707万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市旭区中宮5丁目16-19 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 2,301万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
イスタナ | 2,052万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目2-6 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,871万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ千林大宮 | 1,844万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目2-29 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
DWELLASANO | 1,997万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム関目高殿 | 2,350万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全85戸 |
ハイムミスミ | 1,013万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ローレルコート城北公園通り3番館 | 2,418万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全46戸 |
シビルコート | 1,906万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目8-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,058万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,108万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート城北公園通り2番館 | 2,797万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全307戸 |
フィールズ田中.2 | 2,331万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目14-15 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
レジェンス | 1,820万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
高殿810 | 2,091万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目7-12 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ローレルコート城北公園通り1番館 | 2,354万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
おおきに北大阪リバーフロント | 1,037万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目6-9 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全69戸 |
クレール大宮 | 2,038万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目19-21 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
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