この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市弥生町3-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,321 万円 64.91m²の部屋
〜3,025 万円 70.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアシティ新石切の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,950万円 |
70.28m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,321万円64.91m²の部屋36万円 / m²
〜3,025万円70.28m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市弥生町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市弥生町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,319万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,225万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,065万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,321万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,227万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 2,067万円 | 89.0％ |
このマンションと、東大阪市弥生町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (64.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ新石切が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 1,980万円 | 66.29m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 68.88m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,180万円 | 75.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,670万円 | 64.91m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,780万円 | 60.66m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.36万円64.91m²の部屋
〜12.01万円70.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアシティ新石切周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.66% 、 2年前→1年前：7.52% 、 1年前→今年：-1.59% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアシティ新石切 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
| 交通 |
|
【外観】平成15年建築、駅徒歩2分
【外観】エントランス
【周辺】スーパー徒歩１分
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス新石切 | 1,726万円 〜 2,205万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクラルーセント | 1,772万円 〜 2,170万円 | 大阪府東大阪市弥生町6-17 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルデ石きり | 1,813万円 〜 3,152万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-37 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全52戸 |
| パルティール新石切 | 1,706万円 〜 2,386万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グドゥウェル新石切 | 1,847万円 〜 2,374万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴェルデュール石切 | 1,877万円 〜 2,434万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目6-13 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルブル新石切 | 1,915万円 〜 2,398万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-44 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| プリ・メゾン新石切 | 1,850万円 〜 2,829万円 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサリーヴァ | 1,665万円 〜 2,050万円 | 大阪府東大阪市中石切町4丁目4-27 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネバーランド東石切さくら坂 | 1,674万円 〜 3,332万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロスペリテ | 2,302万円 〜 3,028万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目5-13 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール上石切アルテサージュ | 1,702万円 〜 2,211万円 | 大阪府東大阪市上石切町1丁目11-14 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,529万円 〜 1,895万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| 吉田ESコート | 991万円 〜 1,234万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| プロナード辻井 | 1,162万円 〜 2,230万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町6-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード東花園 | 2,624万円 〜 2,979万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| キューヴ | 881万円 〜 1,012万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| レスフォレット | 2,452万円 〜 2,773万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町10-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| フレアはい・21 | 2,381万円 〜 2,728万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンフォール東花園 | 1,898万円 〜 2,373万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィブレ・ムライ | 1,715万円 〜 2,150万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目2-15 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| R-flats | 776万円 〜 1,151万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,937万円 〜 3,729万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全104戸 |
| ガラーノ・パラシオ | 2,497万円 〜 2,959万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジュネス花園 | 1,107万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランチ913 | 1,107万円 〜 2,259万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目4-20 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージーコート | 828万円 〜 986万円 | 大阪府東大阪市横枕南2-14 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プリマベーラ・ブリッサ | 1,742万円 〜 2,325万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークホール | 2,160万円 〜 3,967万円 | 大阪府大東市扇町7-3 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ペルルシャルマントゥ | 907万円 〜 1,194万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目10-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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