この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市水走2丁目16-45
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,287 万円 66.67m²の部屋
〜3,159 万円 81.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,287万円66.67m²の部屋34万円 / m²
〜3,159万円81.04m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市水走)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市水走 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,058万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,909万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,287万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,121万円 | 92.8% |
このマンションと、東大阪市水走の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (66.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション吉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,399万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
2,200万円 | 81.04m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2021年4月 |
2,180万円 | 81.04m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2020年7月 |
1,580万円 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
1,480万円 | 66.67m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
1,480万円 | 66.67m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,287万円 |
買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.75万円66.67m²の部屋
〜13.23万円81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション吉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション吉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月 |
12万円 / 月 | 81.04m² | 4LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9.5万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 81.04m² | 4LDK / 10階 | 2016年2月 |
11.8万円 / 月 | 81.04m² | 4LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 81.04m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月 |
9万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション吉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション吉田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
交通 |
|
【外観】2000年築の10階建てのマンションです
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール吉川 | 446万円 〜 534万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,287万円 〜 3,735万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全97戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,943万円 〜 2,638万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全176戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 1,787万円 〜 2,016万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ソフィア | 750万円 〜 854万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
吉田ESコート | 1,014万円 〜 1,248万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
フルレ新石切 | 1,884万円 〜 2,569万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-13 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全83戸 |
アンソレイエ | 2,007万円 〜 2,296万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目10-10 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
オーク新石切 | 1,718万円 〜 2,339万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全134戸 |
ふれっくすコート吉田3棟 | 1,985万円 〜 2,654万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふれっくすコート吉田4棟 | 2,133万円 〜 3,272万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グドゥウェル新石切 | 1,971万円 〜 2,546万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ヴィアサクラ | 1,304万円 〜 2,403万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目11-32 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ルディシアコート | 1,555万円 〜 2,169万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
グランシャリオ | 1,687万円 〜 2,176万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
セントラル新石切 | 2,125万円 〜 2,670万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目5-29 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランビュー・サン | 1,554万円 〜 2,118万円 | 大阪府東大阪市古箕輪1丁目14-45 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
東急ドエルアルス新石切 | 1,762万円 〜 2,263万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新石切フォレストタウン292ウエストウイング | 2,109万円 〜 2,538万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全292戸 |
新石切フォレストタウン292センターコート | 2,102万円 〜 2,967万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全292戸 |
プリ・メゾン新石切 | 1,841万円 〜 2,874万円 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
アイネパウゼ | 1,641万円 〜 2,002万円 | 大阪府東大阪市加納2丁目11-16 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
パルティール新石切 | 1,798万円 〜 2,528万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-17 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
レクシア石切 | 1,482万円 〜 1,887万円 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目2-22 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スピカ・リヴェルテ | 1,590万円 〜 2,554万円 | 大阪府東大阪市稲葉2丁目5-48 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
アルブル新石切 | 2,008万円 〜 2,547万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-44 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
アムール新石切 | 1,712万円 〜 2,211万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-59 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
デ・リード枚岡グリーンビュー | 1,128万円 〜 1,769万円 | 大阪府東大阪市南荘町12-31 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,735万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ブランチ913 | 1,323万円 〜 2,698万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目4-20 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
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