この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
780 万円 23m²の部屋
〜1,034 万円 24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
780万円 23m²の部屋 34万円 / m²
〜1,034万円 24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市御厨栄町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市御厨栄町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 627万円 | 100% |
築25年(1年後) | 618万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 574万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 780万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 770万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 715万円 | 91.6% |
このマンションと、東大阪市御厨栄町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 780万円 |
買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.74万円 23m²の部屋
〜5.69万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラルこさか周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローラルこさか |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】存在感のある外観は落ちついた色合いで、堂々としていますね。
【エントランス】オシャレなエントランスは安心のオートロック付きです。
【駐車場】あなたの大事な自転車も安心してとめることができますね。
【周辺】【大学】大阪商業大学まで461m
【周辺】【大学】大阪樟蔭女子大学大学院 小阪キャンパスまで652m
【周辺】【専門学校】小阪病院看護専門学校まで1010m
【周辺】【スーパー】スーパーことぶき 小阪店まで186m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンタウン小阪まで238m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大阪商大西店まで98m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 小阪駅前店まで232m
【周辺】【総合病院】八戸の里病院まで1204m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オスカー・レーヌ | 1,640万円 〜 2,107万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
ベルデフラッツ小阪 | 1,738万円 〜 2,354万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェ小阪 | 2,130万円 〜 2,896万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
藤和シティホームズ小阪 | 2,323万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目9-25 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全106戸 |
サンピリア小阪 | 815万円 〜 1,037万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
エスリード小阪本町 | 2,095万円 〜 3,524万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全61戸 |
ファーストアベニール | 1,062万円 〜 1,825万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-21 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・プレジール | 967万円 〜 1,578万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目9-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コージースクエア小阪東 | 2,265万円 〜 2,973万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
ブロードネスト御厨 | 1,053万円 〜 1,557万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-27 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
カーサヴェルデ | 1,739万円 〜 2,433万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート永和駅前 | 2,399万円 〜 3,108万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目2-6 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ボナール長栄寺 | 1,008万円 〜 1,293万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
春秋ハイツ | 700万円 〜 926万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目25-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
カサデルチルコ | 582万円 〜 790万円 | 大阪府東大阪市長栄寺18-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 | 2,109万円 〜 2,783万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全41戸 |
メゾンドール布施 | 2,368万円 〜 3,143万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-11 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全58戸 |
メロディーハイム八戸ノ里 | 2,112万円 〜 3,363万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全77戸 |
小阪・パームコート | 539万円 〜 731万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートビュータワー | 735万円 〜 1,039万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目12-10 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 1,791万円 〜 2,420万円 | 大阪府東大阪市御厨西ノ町2丁目3-14 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ルミエールヤマナカ | 778万円 〜 1,053万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目8-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
フシオン俊徳道 | 834万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全87戸 |
リオ・プレシオーサ | 2,443万円 〜 3,055万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目17-34 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
ソレイユ俊徳道 | 2,323万円 〜 3,148万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
ViverFuse | 2,157万円 〜 2,441万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目5-22 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ネバーランド長田 | 2,647万円 〜 3,179万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ベルビュー | 2,779万円 〜 3,172万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-30 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
レシェンテオクノ | 1,886万円 〜 2,678万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベローナ | 1,143万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目21 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
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