大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,950 万円 61.39m²の部屋
〜3,797 万円 91.91m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ花園ロイヤルガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
66.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,950万円61.39m²の部屋32万円 / m²
〜3,797万円91.91m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市花園東町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市花園東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,300万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,133万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,950万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,896万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,759万円 | 90.2％ |
このマンションと、東大阪市花園東町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,950万円 (61.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ花園ロイヤルガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,680万円 | 91.91m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,950万円 |
| 買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円61.39m²の部屋
〜14.81万円91.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ花園ロイヤルガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ花園ロイヤルガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 61.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ花園ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ花園ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】東花園駅まで徒歩8分の生活至便/閑静な住宅街にあり、全面タイル貼りの鉄筋コンクリート造6階建て/2002年2月建築
【エントランス】
【周辺】マンション南側の花園東町公園。遊具も豊富な、広い公園です♪
【周辺】マンションから北へ徒歩4分にコンビニエンスストアもありますので、とっても便利♪
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| R-flats | 777万円 〜 1,166万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォール東花園 | 2,004万円 〜 2,604万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスリード東花園 | 2,850万円 〜 3,311万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| ジュネス花園 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール花園 | 1,912万円 〜 2,816万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランシャリオ | 1,737万円 〜 2,191万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| フレアはい・21 | 2,359万円 〜 2,734万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| 希来里住宅棟 | 1,760万円 〜 4,170万円 | 大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 |
2001年11月（築24年） 地上29階 / 全305戸 |
| ジャン・ピュール2番館 | 1,593万円 〜 2,240万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,613万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ・ブリッサ | 1,762万円 〜 2,376万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティパルコ山本北 | 1,101万円 〜 1,513万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール | 1,256万円 〜 1,707万円 | 大阪府東大阪市若江南町1丁目9-32 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロナード辻井 | 1,146万円 〜 2,218万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町6-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスフォレット | 2,409万円 〜 2,758万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町10-21 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| プロスペリテ | 2,282万円 〜 3,263万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目5-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリ・メゾン新石切 | 1,849万円 〜 2,860万円 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ソレアード | 1,726万円 〜 2,452万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガラーノ・パラシオ | 2,610万円 〜 3,109万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| 吉田ESコート | 998万円 〜 1,352万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション吉田 | 2,189万円 〜 3,312万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| ルディシアコート | 1,539万円 〜 2,146万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,767万円 〜 3,778万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード八戸ノ里 | 2,011万円 〜 3,216万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| 東急ドエルアルス新石切 | 1,755万円 〜 2,254万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム東大阪 | 1,730万円 〜 2,444万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| カーサエスパシオ | 864万円 〜 2,038万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グドゥウェル新石切 | 1,938万円 〜 2,502万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアシティ新石切 | 2,278万円 〜 2,982万円 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| コスモ東大阪ステーションアベニュー | 2,084万円 〜 3,192万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全74戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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