価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府東大阪市西岩田3丁目4-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,307 万円 62.78m²の部屋
〜1,816 万円 69.66m²の部屋
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八戸の里サニーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
69.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
66.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,307万円 62.78m²の部屋 21万円 / m²
〜1,816万円 69.66m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八戸の里サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,250万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,360万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.2万円 62.78m²の部屋
〜9.19万円 69.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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八戸の里サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八戸の里サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目4-38 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】昭和575月建築 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐輪場】
【地図】
【周辺】ローソン西岩田店まで340m
【周辺】ダイエー東大阪店まで440m
【周辺】スギ薬局八戸ノ里店まで840m
【周辺】コーナンPRO東大阪店まで870m
【周辺】東大阪市立意岐部小学校まで890m
【周辺】東大阪市立意岐部中学校まで350m
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ八戸ノ里 | 1,118万円 〜 1,786万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目4-33 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全97戸 |
| シャトー第2八戸の里 | 1,279万円 〜 2,244万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-13 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全512戸 |
| シャトー第3八戸の里 | 1,237万円 〜 2,053万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-52 |
1984年3月（築41年） 地上14階 / 全198戸 |
| 八戸ノ里ニュースカイハイツ | 144万円 〜 2,412万円 | 大阪府東大阪市西岩田2丁目7-25 |
1982年6月（築42年） 地上14階 / 全529戸 |
| クレスト大江 | 1,079万円 〜 1,354万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目11-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全3戸 |
| ワイエム八戸ノ里 | 640万円 〜 2,427万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-8 |
1980年12月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン大和 | 571万円 〜 1,572万円 | 大阪府東大阪市下小阪4丁目2-3 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトルMK | 1,095万円 〜 1,542万円 | 大阪府東大阪市若江本町2丁目11-38 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール水野 | 1,047万円 〜 1,686万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヌベルミズノ | 1,108万円 〜 1,654万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-15 |
1983年8月（築41年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハイマート若江1棟 | 1,036万円 〜 1,477万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 |
1980年9月（築44年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハイマート若江2棟 | 1,180万円 〜 1,971万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全145戸 |
| ウィル長田 | 1,227万円 〜 1,520万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目2-18 |
1981年8月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 若江岩田スカイハイツ | 991万円 〜 2,124万円 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目5-11 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全207戸 |
| シャルム小阪三番館 | 1,293万円 〜 2,140万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目8-34 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全134戸 |
| シャルマンコーポ小阪 | 1,303万円 〜 2,139万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-17 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全48戸 |
| シャルム小阪四番館 | 1,383万円 〜 2,047万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目9-1 |
1982年8月（築42年） 地上7階 / 全75戸 |
| シャルム小阪一番館 | 1,047万円 〜 1,623万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41 |
1982年5月（築42年） 地上6階 / 全159戸 |
| シャルム小阪二番館 | 1,366万円 〜 1,983万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-15 |
1982年5月（築42年） 地上6階 / 全55戸 |
| 菱屋西レジデンス | 1,002万円 〜 1,434万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-23 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 西岩崎コーポ | 1,077万円 〜 1,481万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目2-5 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス永和 | 1,382万円 〜 2,209万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目4-1 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ花園 | 1,052万円 〜 2,183万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目11-29 |
1980年6月（築44年） 地上7階 / 全62戸 |
| コーポ雄 | 1,178万円 〜 1,765万円 | 大阪府東大阪市西堤楠町3丁目5-51 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャンポール東大阪 | 822万円 〜 1,436万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目2-22 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全84戸 |
| モデラート永和 | 1,434万円 〜 1,969万円 | 大阪府東大阪市長栄寺6-3 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ中西三号 | 320万円 〜 615万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目13-16 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全48戸 |
| マンシオン99 | 836万円 〜 1,218万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目14-17 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート弥刀 | 541万円 〜 1,858万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-20 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全77戸 |
| 弥刀ハウス | 733万円 〜 1,595万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-54 |
1982年5月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
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