この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,847 万円 60m²の部屋
〜2,374 万円 62.15m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,847万円60m²の部屋31万円 / m²
〜2,374万円62.15m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市西石切町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市西石切町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,271万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,240万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,079万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,847万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,822万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 1,691万円 | 91.5% |
このマンションと、東大阪市西石切町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,847万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,847万円 |
買取 | 1,108万円 〜 1,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.83万円60m²の部屋
〜9.7万円62.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グドゥウェル新石切周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グドゥウェル新石切 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【そば・うどん】のらや石切店まで211m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ パウ石切店まで140m
【周辺】【その他】コナミスポーツクラブ新石切まで423m
【周辺】【その他】ユニクロ 新石切プラザ店まで658m
【周辺】【スーパー】万代 新石切店まで644m
【周辺】【中華料理】大阪王将 石切店まで430m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ新石切 | 2,321万円 〜 3,025万円 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全86戸 |
東急ドエルアルス新石切 | 1,726万円 〜 2,205万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新石切フォレストタウン292センターコート | 2,064万円 〜 2,906万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全292戸 |
新石切フォレストタウン292ウエストウイング | 2,080万円 〜 2,491万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全292戸 |
ベルデ石きり | 1,813万円 〜 3,152万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-37 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全52戸 |
パルティール新石切 | 1,706万円 〜 2,386万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-17 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴェルデュール石切 | 1,877万円 〜 2,434万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目6-13 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
アルブル新石切 | 1,915万円 〜 2,398万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-44 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
プリ・メゾン新石切 | 1,850万円 〜 2,829万円 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズマンション吉田 | 2,256万円 〜 3,148万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全65戸 |
デ・リード枚岡グリーンビュー | 1,124万円 〜 1,728万円 | 大阪府東大阪市南荘町12-31 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全68戸 |
ソニオ21 | 1,620万円 〜 2,190万円 | 大阪府東大阪市東石切町2丁目4-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド東石切さくら坂 | 1,674万円 〜 3,332万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
ジャルディーノ | 1,434万円 〜 1,922万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目4-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 1,941万円 〜 2,247万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目10-10 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
吉田ESコート | 991万円 〜 1,234万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
ふれっくすコート吉田3棟 | 1,935万円 〜 2,623万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,529万円 〜 1,895万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ふれっくすコート吉田4棟 | 2,080万円 〜 3,206万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルディシアコート | 1,556万円 〜 1,998万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
エスリード東花園 | 2,624万円 〜 2,979万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ヴィブレ・ムライ | 1,715万円 〜 2,150万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目2-15 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
プロナード辻井 | 1,162万円 〜 2,230万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町6-11 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレアはい・21 | 2,381万円 〜 2,728万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
コンフォール東花園 | 1,898万円 〜 2,373万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
レスフォレット | 2,452万円 〜 2,773万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町10-21 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,497万円 〜 2,959万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
R-flats | 776万円 〜 1,151万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,937万円 〜 3,729万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全104戸 |
エスパシオクレメンシア | 1,928万円 〜 2,891万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目1-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
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