この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市新町4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,849 万円 67.67m²の部屋
〜2,860 万円 80.03m²の部屋
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店舗内観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,849万円67.67m²の部屋27万円 / m²
〜2,860万円80.03m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,769万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,641万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,849万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,798万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,668万円 | 90.2％ |
このマンションと、東大阪市新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,849万円 (67.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリ・メゾン新石切が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 1,980万円 | 80.03m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 2,030万円 | 80.03m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 2,090万円 | 80.03m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,130万円 | 80.03m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,849万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円67.67m²の部屋
〜11.62万円80.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリ・メゾン新石切の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリ・メゾン新石切が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2012年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリ・メゾン新石切周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリ・メゾン新石切 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
| 交通 |
|
【外観】地上10階建、ペット飼育ＯＫ（規約有）のマンションです可愛いペットと暮らしませんか
【周辺】小学校枚岡西小学校まで394ｍ
【周辺】中学校東大阪市立枚岡中学校まで622ｍ
【周辺】幼稚園枚岡幼稚園まで639ｍ
【周辺】スーパー万代 新石切店まで854ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ瓢箪山店まで932ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン東大阪東山町店まで1050ｍ
【周辺】家電製品ジョーシン新石切店まで1017ｍ
【周辺】総合病院石切生喜病院まで1045ｍ
【周辺】郵便局東大阪新町郵便局まで314ｍ
【周辺】その他ユニクロ 新石切プラザ店まで684ｍ
【周辺】ドラッグストアライフォート鷹殿店まで733ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス新石切 | 1,755万円 〜 2,254万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ新石切 | 2,278万円 〜 2,981万円 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| グドゥウェル新石切 | 1,938万円 〜 2,502万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルティール新石切 | 1,761万円 〜 2,478万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルデ石きり | 1,861万円 〜 3,268万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-37 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全52戸 |
| アルブル新石切 | 2,080万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-44 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴェルデュール石切 | 1,943万円 〜 2,540万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目6-13 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| プロスペリテ | 2,282万円 〜 3,263万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目5-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロナード辻井 | 1,146万円 〜 2,218万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町6-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレアはい・21 | 2,359万円 〜 2,734万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| レスフォレット | 2,409万円 〜 2,758万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町10-21 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション吉田 | 2,189万円 〜 3,312万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| エスリード東花園 | 2,850万円 〜 3,311万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| グランシャリオ | 1,736万円 〜 2,190万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンフォール東花園 | 2,004万円 〜 2,604万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミール上石切アルテサージュ | 1,669万円 〜 2,212万円 | 大阪府東大阪市上石切町1丁目11-14 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ネバーランド東石切さくら坂 | 1,670万円 〜 3,360万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| 吉田ESコート | 998万円 〜 1,352万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| R-flats | 777万円 〜 1,166万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,950万円 〜 3,797万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全104戸 |
| ルディシアコート | 1,539万円 〜 2,146万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ジャルディーノ | 1,445万円 〜 1,957万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目4-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューヴ | 882万円 〜 1,101万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| ジュネス花園 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール花園 | 1,912万円 〜 2,816万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ガラーノ・パラシオ | 2,610万円 〜 3,109万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィブレ・ムライ | 1,700万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目2-15 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| プリマベーラ・ブリッサ | 1,762万円 〜 2,376万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 希来里住宅棟 | 1,760万円 〜 4,170万円 | 大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 |
2001年11月（築24年） 地上29階 / 全305戸 |
| クラウンハイム東大阪 | 1,730万円 〜 2,444万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
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