この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
888 万円 23.63m²の部屋
〜1,801 万円 39.29m²の部屋
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ルージュ八戸ノ里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
39.29m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
39.29m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
39.29m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
39.29m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
23.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
39.29m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
888万円 23.63m²の部屋 38万円 / m²
〜1,801万円 39.29m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市下小阪)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市下小阪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 853万円 | 100% |
築20年(4年後) | 810万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 756万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 702万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 888万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 844万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 787万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 731万円 | 82.3% |
このマンションと、東大阪市下小阪の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
888万円 (23.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 888万円 |
買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.83万円 23.63m²の部屋
〜10.85万円 39.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルージュ八戸ノ里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランルージュ八戸ノ里は、大阪府東大阪市下小阪にある地上6階建てのマンションです。2009年3月竣工で、建築構造はRC造となっています。なお、最寄りの駅は八戸ノ里駅(近鉄奈良線)で、現地から4分歩いたところにあります。また、駅前に複数の停留所が設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。
マンション名称 | ルージュ八戸ノ里 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】郵便ポスト
【周辺】近鉄八戸ノ里駅
【周辺】近鉄八戸ノ里駅
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】TSUTAYA
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,151万円 〜 3,174万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全85戸 |
エスペランサ東翠園 | 1,558万円 〜 2,570万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,463万円 〜 3,043万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,902万円 〜 4,219万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全318戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,071万円 〜 3,091万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,109万円 〜 2,741万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
ル・グラン・アコルネ2 | 935万円 〜 1,416万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
サイプレス小阪 | 984万円 〜 1,900万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
ブランズ小阪駅前 | 3,540万円 〜 4,346万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンギンルマ | 958万円 〜 1,708万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目7-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全64戸 |
アンソレイユ菱屋西 | 1,104万円 〜 1,468万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンラフィネ | 1,356万円 〜 1,994万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカンシェル | 869万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ブルーメナウ | 1,584万円 〜 1億 499万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ベルフルールN・S | 1,032万円 〜 3,803万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
アヴァンセクール近畿大学前 | 635万円 〜 887万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
菱屋西山帽子館 | 680万円 〜 928万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,849万円 〜 3,506万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,069万円 〜 4,348万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月(築14年) 地上15階 / 全190戸 |
ローレルコート永和 | 3,056万円 〜 3,958万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目3-10 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全70戸 |
ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,175万円 〜 4,411万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
ライオンズ永和レジデンス | 2,828万円 〜 4,395万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目17-12 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全87戸 |
プロミネンス | 994万円 〜 1,211万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
INOVE長瀬2 | 896万円 〜 1,393万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目16-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール永和 | 1,233万円 〜 1,553万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
ディナスティ東大阪センターフィールド | 935万円 〜 1,067万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ゼファー東大阪 | 907万円 〜 1,141万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
PalaisFleur | 1,096万円 〜 1,585万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ユンヌファシリテ | 1,662万円 〜 1,965万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
フロム東大阪 | 1,205万円 〜 1,451万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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