この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市金岡1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,446 万円 53.78m²の部屋
〜2,417 万円 70.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,446万円53.78m²の部屋27万円 / m²
〜2,417万円70.7m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市金岡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市金岡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,431万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,328万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,446万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,342万円 | 92.8% |
このマンションと、東大阪市金岡の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (53.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,446万円 |
買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.23万円53.78m²の部屋
〜8.89万円70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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府公社みと団地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66%、 2年前→1年前:7.52%、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 府公社みと団地 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市金岡1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東大阪大蓮東一丁目店まで661m
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロニティ・ユー | 1,519万円 〜 2,154万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-17 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルカマラード | 426万円 〜 615万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
スリーゼ菱屋西 | 612万円 〜 901万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィルヴィラージュ長瀬 | 821万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市長瀬町3丁目8-61 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全84戸 |
クリスタル美園 | 1,557万円 〜 2,147万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプティマール | 494万円 〜 679万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全49戸 |
アブレストながせ | 503万円 〜 721万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
トリニティ加美東 | 1,354万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目1-1 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
エクセレントバーツ | 1,942万円 〜 2,586万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目6-24 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾンOC | 622万円 〜 881万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
小阪・パームコート | 539万円 〜 731万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカサール美園 | 1,674万円 〜 2,312万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
フェニックスロベニュー | 934万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目4-24 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サピエンシア36 | 705万円 〜 939万円 | 大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ミョーコウサンロードマンション | 1,838万円 〜 4,156万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
メゾンキンキU | 394万円 〜 548万円 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フシオン俊徳道 | 834万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全87戸 |
ソレイユ俊徳道 | 2,323万円 〜 3,148万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
グリーンハイム寿 | 1,911万円 〜 2,518万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネブライトスクエア平野 | 1,799万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全144戸 |
フローレンス本町 | 911万円 〜 1,061万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
グレイス東洋 | 652万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
ベルハイムヤオ | 651万円 〜 1,021万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォールアビタシオン | 1,776万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
春秋ハイツ | 700万円 〜 926万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目25-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
ソレアード三貴 | 1,953万円 〜 2,550万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
サンフレール八尾 | 823万円 〜 958万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン八尾 | 2,417万円 〜 3,531万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全147戸 |
パルテール中小阪 | 2,078万円 〜 2,610万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ピュアシャイン巽 | 2,483万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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