大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,105 万円 32.39m²の部屋
〜1,615 万円 35.84m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
PalaisFleurの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
32.39m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,105万円32.39m²の部屋34万円 / m²
〜1,615万円35.84m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市岩田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市岩田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,597万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,489万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,382万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,105万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,077万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,004万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 932万円 | 84.3％ |
このマンションと、東大阪市岩田町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (32.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.93万円32.39m²の部屋
〜7.62万円35.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PalaisFleurの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPalaisFleurが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.84m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 5階 | 2017年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.84m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.84m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.84m² | 1R / 5階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.84m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.84m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.84m² | 1R / 3階 | 2009年11月〜2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 5階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.39m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.39m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PalaisFleur周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PalaisFleurの所在地は、大阪府東大阪市岩田町です。近鉄奈良線の発着する若江岩田駅が最寄駅で、徒歩およそ5分という立地です。さらに、近鉄奈良線の河内花園駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ6分の距離があります。なお、建物構造に関してはRC造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
| マンション名称 | PalaisFleur |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将河内花園駅前店まで537ｍ
【周辺】【スーパー】万代 花園店まで502ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店まで572ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店まで77ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京屋河内花園駅前店まで495ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ花園店まで598ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーナ花園 | 2,199万円 〜 3,316万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,912万円 〜 4,597万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全121戸 |
| サンライズ・S | 835万円 〜 1,140万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーバンライブ | 898万円 〜 1,640万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目3-12 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランデフィオーレ | 1,581万円 〜 2,592万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブやえのさと | 871万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| メルヴェーユ | 972万円 〜 1,141万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリンデルワルト | 801万円 〜 1,670万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロム東大阪 | 1,249万円 〜 1,510万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,035万円 〜 3,159万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,239万円 〜 3,218万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築18年） 地上16階 / 全126戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,119万円 〜 2,869万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| エアリーアベニュー | 1,164万円 〜 1,425万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| アンビション | 1,083万円 〜 1,312万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,668万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ゼファー東大阪 | 940万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルネセントエール | 2,139万円 〜 3,117万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ルージュ八戸ノ里 | 886万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全80戸 |
| エトワールフィラント | 1,095万円 〜 1,793万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| ARC吉田駅前 | 858万円 〜 1,092万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 1,868万円 〜 2,483万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,173万円 〜 4,421万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウエストワン東大阪 | 1,321万円 〜 2,442万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード瓢箪山駅前1番館 | 2,013万円 〜 2,886万円 | 大阪府東大阪市神田町10-15 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 1,998万円 〜 3,276万円 | 大阪府東大阪市神田町10-18 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロータリーマンション長田東 | 876万円 〜 1,377万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-8 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| オリエンタル長田駅前 | 966万円 〜 1,124万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パトラY | 1,017万円 〜 1,202万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,195万円 〜 1,955万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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