神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
635 万円 35.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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【外観】
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【外観】現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
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【外観】物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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【外観】
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【外観】
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【外観】家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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【外観】人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
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【外観】
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【外観】土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
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【外観】土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
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【外観】
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【外観】土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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【外観】土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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【周辺】【小学校】鶴の台小学校まで398ｍ
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【周辺】【中学校】新町中学校まで1443ｍ
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【周辺】【スーパー】三和豊町店まで892ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 相模原南台ニ丁目店まで114ｍ
18/25
【周辺】【内科】博愛医院まで424ｍ
19/25
【周辺】【公園】広野緑地公園まで1051ｍ
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【周辺】【郵便局】相模原南台郵便局まで209ｍ
21/25
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 相模原東林間店まで515ｍ
22/25
【周辺】【警察】南大野交番まで555ｍ
23/25
【周辺】【ショッピングセンター】ラクアルオダサガまで906ｍ
24/25
【周辺】【スーパー】イトーヨーカ堂相模原店まで926ｍ
25/25サンハイツ南台の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
635万円 （18万円 / m²） 35.34m²の部屋
〜854万円 （22万円 / m²） 38.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.34m²の部屋の場合 | 38.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 635万円 | 854万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万7,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万2,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 597万5,429円 | 814万8,401円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-0.26% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 35.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 650万円 | 35.34m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 540万円 | 33.64m² | 2DK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 635万円 |
| 買取 | 381万円 〜 508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 35.34m²の部屋
〜
6.79万円 / 月 38.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ南台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ南台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.01m² | 2DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.06m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.06m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 相模大野南台マンション | 1,734万円 〜 2,722万円 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目8-1 |
1981年12月（築45年） 地上7階 / 全177戸 |
| グリーンコーポ小田急相模原 | 1,005万円 〜 1,279万円 | 神奈川県相模原市南区東林間2丁目19-17 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全17戸 |
| グリーンコーポ相模大野A棟 | 1,419万円 〜 2,772万円 | 神奈川県相模原市南区旭町24-25 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全29戸 |
| パーソナルハイツ相模原 | 1,054万円 〜 1,318万円 | 神奈川県相模原市南区南台4丁目13-21 |
1980年7月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| 藤和相模原コープ2 | 1,818万円 〜 2,309万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町5-5 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンハイツ小田急相模原 | 1,050万円 〜 1,765万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町8-23 |
1983年7月（築44年） 地上5階 / 全31戸 |
| CLLエクセレンス松が枝1 | 1,597万円 〜 2,082万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町15-11 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アパートメント松が枝2 | 814万円 〜 2,444万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町18-1 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和相模原コープ | 1,580万円 〜 3,050万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町16-12 |
1980年5月（築47年） 地上10階 / 全60戸 |
| 藤和東林間コープ | 1,858万円 〜 2,543万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目19-2 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション小田急相模原 | 682万円 〜 1,665万円 | 神奈川県相模原市南区南台5丁目12-2 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全26戸 |
| 相模原ビューハイツ | 1,886万円 〜 2,359万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町24-7 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全34戸 |
| 東林間オリエントハウス | 1,364万円 〜 1,868万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目21-8 |
1982年10月（築44年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライフコア東林間アネックス | 2,312万円 〜 3,126万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目9-2 |
1979年12月（築47年） 地上9階 / 全124戸 |
| サンハイツ相模大野第2 | 1,467万円 〜 2,336万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目17-18 |
1982年5月（築45年） 地上9階 / 全17戸 |
| ドミール相模大野 | 1,547万円 〜 4,517万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目3-1 |
1983年4月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミエール相模大野 | 3,315万円 〜 4,021万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目11-3 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション相模大野 | 3,187万円 〜 4,097万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目10-1 |
1981年9月（築45年） 地上13階 / 全48戸 |
| 豊ハイツ | 1,114万円 〜 1,518万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-7 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ相模大野 | 1,225万円 〜 3,171万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目19-15 |
1980年7月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| ユニライフ相模台 | 1,102万円 〜 1,656万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目1-37 |
1980年9月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 相模大野ハイライズ | 2,066万円 〜 4,011万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目36-1 |
1982年7月（築45年） 地上11階 / 全317戸 |
| 相模台サンハイツ | 1,408万円 〜 2,886万円 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目32-1 |
1979年9月（築47年） 地上6階 / 全76戸 |
| ユニライフ相模大野 | 2,337万円 〜 3,073万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目15-5 |
1983年6月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラフォルテ町田 | 652万円 〜 1,897万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目6-21 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクレール相武台 | 963万円 〜 1,390万円 | 神奈川県座間市広野台1丁目30-17 |
1982年10月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルム相模ヶ丘 | 547万円 〜 789万円 | 神奈川県座間市相模が丘4丁目43-14 |
1981年12月（築45年） 地上3階 / 全15戸 |
| 相武台グリーンパーク5-2号棟 | 1,118万円 〜 1,900万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目5-2 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全1612戸 |
| グリーンハイツ中央林間 | 2,808万円 〜 3,940万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目14-10 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全42戸 |
| 相武台グリーンパーク7-1号棟 | 782万円 〜 1,288万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目7-1 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全1612戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ南台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/2
1LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1981年7月(築46年)【設備・条件】
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