この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,840 万円 70.36m²の部屋
〜5,726 万円 80.1m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,840万円70.36m²の部屋55万円 / m²
〜5,726万円80.1m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区上鶴間本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区上鶴間本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,243万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,160万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,947万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,840万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,741万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 3,489万円 | 90.9% |
このマンションと、相模原市南区上鶴間本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,840万円 (70.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコート相模大野2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
4,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,840万円 |
買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.24万円70.36m²の部屋
〜14.91万円80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンコート相模大野2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.75%、 2年前→1年前:-4.20%、 1年前→今年:2.75% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンコート相模大野2番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12 |
交通 |
|
【外観】グリーンコート相模大野II番館 外観
【外観】2014年12月に大規模修繕工事実施済。管理良好なマンションです!南東角部屋、2面バルコニーにつき陽当たり通風良好。全居室に窓があります。なんと4LDK!ペット好きには嬉しい、ペットも飼育可能です!
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【駐車場】
【地図】
【周辺】ガスト相模原大沼店(から好し取扱店) 徒歩25分。 2000m
【周辺】ロビーファイブ 徒歩10分。 790m
【周辺】クリエイトエス・ディー相模原東大沼店 徒歩26分。 2020m
【周辺】ライフ相模原若松店 徒歩21分。 1660m
【周辺】きらぼし銀行大沼支店 徒歩19分。 1500m
【周辺】ローソンストア100相模原栄町店 徒歩20分。 1560m
【周辺】相模原南警察署 徒歩19分。 1520m
【周辺】相模女子大学幼稚部 徒歩12分。 940m
【周辺】私立相模女子大学小学部 徒歩17分。 1320m
【周辺】私立相模女子大学中学部 徒歩18分。 1410m
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルカント相模大野 | 755万円 〜 4,793万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目19-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
プラウド相模大野 | 3,494万円 〜 5,514万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目48-5 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ相模大野 | 3,035万円 〜 5,060万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目24-24 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
グレイス相模大野ネオステージ | 2,917万円 〜 4,644万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目19-17 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
マーガレットハイツ2 | 1,213万円 〜 1,760万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目43-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ILCIELO | 3,804万円 〜 4,986万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目14-9 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール相模大野 | 1,534万円 〜 2,232万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目6-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリスソナーレ相模大野 | 1,569万円 〜 2,296万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目6-13 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
エバーグレーズ | 1,346万円 〜 1,831万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目7-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
プライマリー相模大野 | 2,626万円 〜 3,463万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3 |
2003年5月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌール | 1,805万円 〜 2,586万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目12-5 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・グラシューズ相模大野 | 1,174万円 〜 2,056万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-13 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MOLLE相模大野 | 1,417万円 〜 1,907万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
蒼樹館 | 1,292万円 〜 1,833万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスパシオ・A | 1,401万円 〜 2,730万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目9-26 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
日神パレステージ相模大野 | 3,167万円 〜 5,923万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目21-6 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全61戸 |
ハイツホルン相模大野 | 1,356万円 〜 1,871万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目8-16 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AXIS | 1,213万円 〜 1,822万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目8-15 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全1戸 |
M-Plazon | 1,517万円 〜 2,020万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目22-4 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール町田 | 1,252万円 〜 2,164万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-24 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
グランドガーデン相模大野 | 3,813万円 〜 5,800万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-25 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
辻ハイム6 | 1,378万円 〜 3,809万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
一蔵 | 1,616万円 〜 3,158万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-23 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
ロアーブル・シャトー町田 | 3,910万円 〜 4,995万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目7-26 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
エクセレント相模大野 | 2,991万円 〜 4,301万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目1-18 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
ファミール相模大野エルフェア | 3,498万円 〜 6,636万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目2-1 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全52戸 |
ロアーブル・ガーデン相模大野ウエスト館 | 2,689万円 〜 3,526万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-3 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館 | 3,419万円 〜 6,156万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
サンフェリーチェ | 2,049万円 〜 2,618万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストフローラ | 3,729万円 〜 5,136万円 | 東京都町田市森野1丁目7-19 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください