広島県尾道市新浜1丁目11-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,223 万円 86.2m²の部屋
〜3,351 万円 90.94m²の部屋
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2,223万円 （26万円 / m²） 86.2m²の部屋
〜3,351万円 （37万円 / m²） 90.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(尾道市新浜)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,122万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,845万円 | 85.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,570万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,223万円 |
| 4年後(築20年) | 93.4％ | 2,078万円 |
| 9年後(築25年) | 85.2％ | 1,894万円 |
| 14年後(築30年) | 76.9％ | 1,710万円 |
このマンションと、尾道市新浜の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,223万円 (86.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.65% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ尾道マリンコート弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,750万円 | 90.94m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 90.94m² | 4LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 3,280万円 | 90.94m² | 4LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 90.94m² | 4LDK / 14階 | 2018年12月〜2020年1月 |
| 3,680万円 | 90.94m² | 4LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,780万円 | 86.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,450万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,700万円 | 90.94m² | 4LDK / 11階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,223万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.13万円 / 月 86.2m²の部屋
〜
14.7万円 / 月 90.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ尾道マリンコート壱番館 | 2,391万円 〜 3,364万円 | 広島県尾道市新浜1丁目11-18 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全29戸 |
| リアージュ尾道新浜 | 1,981万円 〜 3,132万円 | 広島県尾道市新浜1丁目1-7 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| サーパス尾道駅前 | 2,181万円 〜 4,147万円 | 広島県尾道市天満町5-23 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全89戸 |
| クラロ・アルドール | 814万円 〜 1,338万円 | 広島県尾道市東御所町3-6 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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マンション買取の4つのポイント
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館は、広島県尾道市新浜にあります。RC構造が採用された地上15階建てのマンションで、2010年2月に完成しました。最寄駅はJR山陽本線の尾道駅であり、徒歩16分ほどでアクセスすることができます。また、同駅前には停留所も設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。
| マンション名称 | ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市新浜1丁目11-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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