ホームズマンション売却プライスマップ広島県尾道市ヴェルディ尾道マリンコート壱番館

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,410万円 99.98m²の部屋

3,256万円 99.98m²の部屋

所在地 広島県尾道市新浜1丁目11-18
交通
  • JR山陽本線 / 尾道駅 徒歩17分

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館

外観

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ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却に強い不動産会社 2社

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館から近い順に表示しています

ハウスドゥ!東尾道駅前店 株式会社タカハシ
物件から
6.3
  • 広島県尾道市高須町東新涯4755-39
  • JR山陽本線 東尾道駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフがご対応します。

株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 大蔵
  • 免許番号広島県知事(09)第006125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
628.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ヴェルディ尾道マリンコート壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,410万円 99.98m²の部屋 24万円 / m²

3,256万円 99.98m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尾道市新浜)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(尾道市新浜 / 専有面積:100m² )
変化割合
築15年(現在) 3,280万円 100%
築20年(5年後) 3,005万円 91.6%
築25年(10年後) 2,730万円 83.2%
築30年(15年後) 2,455万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,410万円 100%
5年後 (築20年) 2,207万円 91.6%
10年後 (築25年) 2,006万円 83.2%
15年後 (築30年) 1,804万円 74.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、尾道市新浜の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,410万円 (99.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ尾道マリンコート壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 99.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年5月
2,700万円 99.00m² 4LDK / 3階 2021年9月〜2022年12月
2,800万円 99.98m² 4LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

99.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,410万円
買取 1,446万円 〜 1,928万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ尾道マリンコート壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.49万円 99.98m²の部屋

14.5万円 99.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディ尾道マリンコート壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.72% 、 2年前→1年前:6.16% 、 1年前→今年:-0.28%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

尾道市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ尾道マリンコート壱番館
所在地 広島県尾道市新浜1丁目11-18
交通
  • JR山陽本線 / 尾道駅 徒歩17分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】生鮮壱番館 エブリイ尾道新浜店まで781m

    【周辺】【スーパー】生鮮壱番館 エブリイ尾道新浜店まで781m

築年月(築年数) 2010年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業株式会社中国支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 2,289万円 〜 3,310万円 広島県尾道市新浜1丁目11-23 2010年2月(築15年)
地上15階 / 全56戸
リアージュ尾道新浜 2,113万円 〜 3,215万円 広島県尾道市新浜1丁目1-7 2010年3月(築15年)
地上13階 / 全24戸
サーパス尾道駅前 2,312万円 〜 4,226万円 広島県尾道市天満町5-23 2011年8月(築13年)
地上15階 / 全89戸
クラロ・アルドール 829万円 〜 1,307万円 広島県尾道市東御所町3-6 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルディ尾道マリンコート壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売り時ですか?
ヴェルディ尾道マリンコート壱番館がある尾道市のマンションの価格は直近の3年間で11.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、2年前→1年前:6.16%、1年前→今年:-0.28%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日