この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,017 万円 69.85m²の部屋
〜2,785 万円 74.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,017万円69.85m²の部屋29万円 / m²
〜2,785万円74.56m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市永吉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市永吉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,267万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,057万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,846万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,017万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,947万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,766万円 | 87.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,585万円 | 78.6％ |
このマンションと、鹿児島市永吉の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,017万円 (69.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ永吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,017万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.12万円69.85m²の部屋
〜11.76万円74.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エバーライフ永吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ永吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーライフ永吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市永吉を所在地とするエバーライフ永吉は、2007年2月に完成を迎えたマンションです。建物階数は地上3階となっており、主要構造部には鉄筋コンクリート構造が採り入れられているため、高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。交通面においては、徒歩7分ほどの場所に永吉町バス停留所が設置されているほか、徒歩33分ほどの場所には、JR鹿児島本線・鹿児島中央駅が設けられています。
| マンション名称 | エバーライフ永吉 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションパピィーズ | 2,013万円 〜 4,493万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目12-8 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマングロース | 944万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目17-17 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンフォニア草牟田 | 1,332万円 〜 2,327万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| MJR城西 | 2,201万円 〜 4,621万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ヴィラ・メイ | 845万円 〜 2,172万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目13 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| MRそうむた | 1,191万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目14-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンフィール城西 | 1,925万円 〜 2,527万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール城西 | 2,044万円 〜 2,721万円 | 鹿児島県鹿児島市原良3丁目5-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| セレニティ | 1,177万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,108万円 〜 4,295万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全91戸 |
| エスペランス薬師 | 1,824万円 〜 2,428万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンルミエール.R | 1,794万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 947万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルメゾンS | 1,359万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクサン西田 | 1,042万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| トリニティ西田 | 1,049万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,492万円 〜 3,033万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランディールN | 857万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレファランス鷹師 | 877万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷹師だこた | 812万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,113万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,702万円 〜 2,208万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| フロスト鷹師 | 838万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ | 1,150万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレファランス平之町 | 816万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,254万円 〜 2,936万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上3階 / 全1戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,062万円 〜 3,766万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全78戸 |
| メロウスペース3 | 897万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目8-1 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| リアン西田橋 | 1,621万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| グランベル平之町 | 1,477万円 〜 3,034万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
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