ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市ヴィクトワール壱番館

最終更新日：2026年6月15日

ヴィクトワール壱番館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市中山2丁目28-28

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス部分
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【駐車場】駐車場
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【地図】所在地
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【周辺】ローソン鹿児島中山自由ヶ丘店 377m
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ヴィクトワール壱番館の賃料掲載履歴（54件）

ヴィクトワール壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィクトワール壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.8万円 / 月	24.00m²	1R / 1階	2025年6月〜2026年2月
3.8万円 / 月	24.00m²	1R / 3階	2025年7月〜2026年2月
3.6万円 / 月	24.00m²	1R / 2階	2025年7月〜2026年2月
3.8万円 / 月	24.00m²	1R / 1階	2025年9月〜2026年2月
3.6万円 / 月	23.60m²	1K / 1階	2025年7月〜2025年12月
3.6万円 / 月	24.00m²	1R / 2階	2025年7月〜2025年8月
3.8万円 / 月	24.00m²	1R / 2階	2024年7月〜2025年6月
3.8万円 / 月	24.00m²	1R / 2階	2025年3月〜2025年6月
3.8万円 / 月	23.60m²	1K / 1階	2025年4月〜2025年6月
3.9万円 / 月	23.50m²	1K / 3階	2023年1月〜2025年2月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2023年9月〜2025年2月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2024年4月〜2024年9月
3.9万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2024年2月
3.8万円 / 月	23.00m²	1K / 1階	2023年6月〜2023年9月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2023年6月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2022年11月〜2022年12月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2022年9月〜2022年10月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2022年5月〜2022年7月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2020年12月〜2022年3月
3.8万円 / 月	26.40m²	1K / 3階	2021年11月〜2022年3月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2021年5月〜2021年9月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2021年1月〜2021年3月
3.8万円 / 月	26.40m²	1K / 3階	2020年12月〜2021年1月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2020年7月〜2020年11月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2020年8月〜2020年10月
3.8万円 / 月	26.40m²	1K / 3階	2020年7月〜2020年8月
3.8万円 / 月	26.40m²	1K / 2階	2020年2月〜2020年7月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2020年2月〜2020年6月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2019年6月〜2019年10月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2019年7月〜2019年8月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2019年7月
3.9万円 / 月	21.70m²	1K / 3階	2018年2月〜2019年1月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2018年8月〜2019年1月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2018年7月〜2018年8月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年6月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年1月〜2018年2月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年2月
3.5万円 / 月	21.70m²	1K / 1階	2017年7月〜2017年8月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2017年5月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 1階	2017年4月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2017年1月〜2017年3月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2017年2月〜2017年3月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2017年3月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2016年7月〜2016年8月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2016年1月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2015年9月
4万円 / 月	21.70m²	1K / 1階	2012年10月〜2013年2月
4万円 / 月	24.50m²	1K / 2階	2012年9月
3.9万円 / 月	24.50m²	1K / 1階	2012年6月〜2012年7月
3.8万円 / 月	21.70m²	1K / 1階	2012年1月〜2012年3月
4.1万円 / 月	24.50m²	1K / 3階	2012年3月
3.8万円 / 月	24.50m²	1K / 1階	2012年3月
4万円 / 月	24.50m²	1K / 3階	2011年4月〜2011年5月
4万円 / 月	24.50m²	1K / 2階	2010年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
シャンポール輝	1,055万円〜 1,491万円	鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3	1998年1月（築29年）地上4階 / 全8戸
リヴェール東谷山	421万円〜 611万円	鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28	1997年12月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズ稲田	1,391万円〜 1,982万円	鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12	1997年3月（築30年）地上4階 / 全12戸
コンフォートS	1,525万円〜 1,892万円	鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25	1999年2月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
サンビーム・将	1,846万円〜 2,427万円	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14	1998年2月（築29年）地上5階 / 全15戸
コンフォート小松原	635万円〜 1,308万円	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26	2000年4月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
ルネッサンス・木元	1,515万円〜 1,961万円	鹿児島県鹿児島市紫原5丁目39-20	1998年3月（築29年）地上4階 / 全8戸
パークヒル	1,626万円〜 1,965万円	鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-30	2000年10月（築26年）地上4階 / 全12戸
AMOUR戝部	902万円〜 1,682万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10	1999年5月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
パープルセブンM	1,367万円〜 1,663万円	鹿児島県鹿児島市紫原7丁目35-1	1998年9月（築28年）地上4階 / 全13戸
プレステージ上塩屋	584万円〜 1,241万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6	1998年4月（築29年）地上5階 / 全15戸
エヴァーラスティング・K	1,345万円〜 1,982万円	鹿児島県鹿児島市紫原5丁目19-12	2000年3月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ笹貫	1,045万円〜 2,238万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16	1997年9月（築29年）地上8階 / 全 - 戸
カサグランデ上村1	1,417万円〜 2,172万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ささぬきステーションハイツ	404万円〜 1,151万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9	1997年8月（築29年）地上5階 / 全13戸
エトワール小松原	605万円〜 773万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4	1999年3月（築28年）地上4階 / 全7戸
ニューライフ小松原	1,496万円〜 1,895万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3	1998年10月（築28年）地上10階 / 全32戸
ユーシンハイツ2	1,857万円〜 2,517万円	鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26	1998年3月（築29年）地上4階 / 全9戸
エクセルシティ谷山	2,015万円〜 2,433万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3	1997年8月（築29年）地上4階 / 全12戸
グリュックスハイム	1,114万円〜 1,497万円	鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18	1999年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
サンロード小松原	565万円〜 756万円	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11	2000年7月（築27年）地上4階 / 全7戸
ラフォーレ林	1,123万円〜 1,933万円	鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26	1999年4月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
サーパス小松原	1,786万円〜 2,577万円	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19	1999年1月（築28年）地上9階 / 全67戸
エミネンス21	1,589万円〜 1,950万円	鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20	1997年3月（築30年）地上4階 / 全12戸
クリエコートマックス	576万円〜 915万円	鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4	1997年7月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ケイヒルズ紫原	1,479万円〜 1,920万円	鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1	1999年2月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
パストラル9・9	1,442万円〜 1,885万円	鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23	1997年5月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
トーカンマンション谷山中央	1,673万円〜 2,865万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3	1997年12月（築29年）地上8階 / 全140戸
エクセレントNAKASHIMA	1,438万円〜 2,038万円	鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36	1998年3月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
リバティヒル紫原	1,498万円〜 1,808万円	鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1	2000年10月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ディアコート宇宿	1,699万円〜 2,079万円	鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

ヴィクトワール壱番館の売却に強い不動産会社 6社

ヴィクトワール壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィクトワール壱番館から近い順に表示しています

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

物件から: 約2.3㎞

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩2分

ハウスドゥ谷山店　専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号

株式会社国分ハウジング不動産　中古住宅専門店

物件から: 約2.5㎞

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4132-2
JR指宿枕崎線谷山駅徒歩2分
鹿児島市電1系統谷山駅徒歩6分

売却率96％！早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

代表者古野　伸太郎
免許番号国土交通大臣(01)第010321号

株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

物件から: 約2.6㎞

鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189　1F
JR指宿枕崎線谷山駅徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

社員画像

代表者濵田　龍太郎
免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号

住まいネット不動産株式会社

物件から: 約5.5㎞

鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3　尾辻ビル1階
JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩8分
バス鹿児島交通　西田本通り下車徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中　https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

代表者恒吉　秀一
免許番号鹿児島県知事(01)第006446号

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約5.7㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約969.1㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ヴィクトワール壱番館の物件概要

マンション名称	ヴィクトワール壱番館
所在地	鹿児島県鹿児島市中山2丁目28-28 地図を見る
交通

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1999年2月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種低層住宅専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓今月は、ヴィクトワール壱番館の売り時ですか？

ヴィクトワール壱番館がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.63%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、2年前→1年前：3.82%、1年前→今年：1.67%）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓ヴィクトワール壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィクトワール壱番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヴィクトワール壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ヴィクトワール壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。

ヴィクトワール壱番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

鹿児島県鹿児島市中山2丁目28-28

❓ヴィクトワール壱番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。