この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,046 万円 65.8m²の部屋
〜2,500 万円 65.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,046万円65.8m²の部屋31万円 / m²
〜2,500万円65.8m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市谷山中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,304万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,184万円 | 87.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,065万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,046万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,976万円 | 96.6％ |
| 7年後(築25年) | 1,794万円 | 87.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,613万円 | 78.8％ |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (65.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも63％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.93万円65.8m²の部屋
〜7.75万円65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アネックスは鹿児島県鹿児島市谷山中央を所在地とする地上5階建てのマンションです。完成したのは2007年3月で、高い耐久性や耐震性、遮音性を持つ鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されています。交通面においては、徒歩約10分の場所にあるJR指宿枕崎線・慈眼寺駅が最寄駅にあたります。また、徒歩約14分の場所には同路線の谷山駅もあります。
| マンション名称 | アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コープかごしま南谷山店
【周辺】鹿児島市役所谷山支所
【周辺】円明庵公園
【周辺】総合病院鹿児島生協病院
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ谷山アルベルタ | 2,007万円 〜 2,966万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全69戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 2,032万円 〜 3,072万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| パーレイ2 | 793万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目217-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニール | 788万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク谷山2 | 2,078万円 〜 2,537万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーミー・トキオ | 2,041万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディア・カナ2 | 675万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| えとわーる | 1,478万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセル東谷山 | 1,240万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ディア・カナ | 1,163万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトル21小松原 | 1,025万円 〜 1,611万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,105万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| アークティ東谷山 | 1,091万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-27 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| CasaVillanova | 795万円 〜 1,005万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,199万円 〜 1,573万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメニティパレスTABATA | 846万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガント松元 | 868万円 〜 1,106万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティダ小松原 | 683万円 〜 890万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドシエル | 1,336万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| エバーライフ小松原 | 2,145万円 〜 3,365万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全104戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,199万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,541万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアナ小松原 | 994万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスパール | 1,410万円 〜 2,172万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,615万円 〜 2,519万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全5戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,055万円 〜 2,462万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| コートハイム | 753万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドリーム水勝 | 2,064万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,900万円 〜 2,421万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズ宇宿 | 680万円 〜 914万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
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