鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,573 万円 61.2m²の部屋
〜2,101 万円 64.17m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】鹿児島市役所谷山支所
2/8
【周辺】鹿児島南郵便局
3/8
【周辺】コープかごしま南谷山店
4/8
【周辺】鹿児島銀行
5/8
【周辺】ローソン
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8プロパティオーアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プロパティオーアンの売却に役立つ情報をチェック！
プロパティオーアンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
61.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 谷山支店 | ||||||
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1,573万円 （26万円 / m²） 61.2m²の部屋
〜2,101万円 （33万円 / m²） 64.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.2m²の部屋の場合 | 64.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,573万円 | 2,101万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万5,090円 | 75万9,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万5,090円 | 79万9,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,509万8,570円 | 2,020万6,948円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,453万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,308万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,573万円 |
| 5年後(築30年) | 90.0％ | 1,416万円 |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (61.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
プロパティオーアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 61.2m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 64.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパティオーアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパティオーアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンホワイト | 652万円 〜 839万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブロードハイム | 743万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーク谷山 | 1,674万円 〜 2,130万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-10 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントアンドリュース | 779万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4973-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| メゾン・リュミエール | 770万円 〜 990万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークハイム眞奈 | 1,862万円 〜 2,325万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-28 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワイズ・コア | 815万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドゥール・N | 2,279万円 〜 2,928万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-21 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホワイトマルセイユ | 593万円 〜 1,690万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス西 | 706万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目33-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 668万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| JGMヴェルデ谷山中央 | 2,147万円 〜 2,681万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-27 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| アットホーム和光 | 872万円 〜 1,109万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目25-22 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,105万円 〜 3,176万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SUNGRANDE大御堂 | 769万円 〜 1,706万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-8 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーステージ小松原 | 672万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| MBC不動産谷山BLDG | 813万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラフィネT.M.1 | 743万円 〜 1,103万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目8-5 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ葉月館 | 621万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ・和田 | 1,870万円 〜 2,357万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目49-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンロード小松原 | 550万円 〜 749万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| 小松原山元マンション | 723万円 〜 998万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全99戸 |
| コンフォート小松原 | 617万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,811万円 〜 2,553万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| イタールK杉元1 | 1,733万円 〜 2,315万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング壱番館 | 678万円 〜 972万円 | 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 | 1,980万円 〜 2,919万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス笹貫 | 1,864万円 〜 2,764万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,272万円 〜 2,950万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセールT.M | 830万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロパティオーアン |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
駐輪場あり
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