ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市プロパティオーアン

プロパティオーアン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,703 万円 61.2m²の部屋

2,177 万円 64.17m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】鹿児島市役所谷山支所

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  • 【周辺】鹿児島南郵便局

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  • 【周辺】コープかごしま南谷山店

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  • 【周辺】鹿児島銀行

    【周辺】鹿児島銀行

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  • 【周辺】ローソン

    【周辺】ローソン

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プロパティオーアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プロパティオーアンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 プロパティオーアン3階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.7万円

61.2m² 3LDK 物件詳細

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プロパティオーアンは売ったらいくら?参考査定価格

1,703万円 (28万円 / m²) 61.2m²の部屋

2,177万円 (34万円 / m²) 64.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市谷山中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,290万円 100%
築25年(1年後) 1,266万円 98.1%
築30年(6年後) 1,141万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,703万円
1年後(築25年) 98.1% 1,671万円
6年後(築30年) 88.5% 1,507万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市谷山中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,703万円 (61.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 21万円 / m²

プロパティオーアン周辺の中古マンション価格推移情報

プロパティオーアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、 2年前→1年前:5.16%、 1年前→今年:3.65%

鹿児島県の直近3年間の変動(12.36% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,703万円
買取 1,022万円 〜 1,362万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プロパティオーアンは貸したらいくら?参考賃料

6.56万円 / 月 61.2m²の部屋

7.65万円 / 月 64.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プロパティオーアンの賃料掲載履歴(9件)

プロパティオーアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパティオーアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 61.20m² 3LDK / 3階 2025年6月
7.6万円 / 月 61.20m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
7.7万円 / 月 64.17m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
7.7万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
7.4万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年1月
6.9万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年9月
7.7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.9万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年6月
7.1万円 / 月 62.60m² 3LDK / 4階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンホワイト 671万円 〜 827万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全11戸
ブロードハイム 742万円 〜 1,036万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全21戸
アーク谷山 1,816万円 〜 2,213万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-10 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全20戸
セントアンドリュース 789万円 〜 1,516万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4973-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全31戸
メゾン・リュミエール 778万円 〜 958万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 2001年5月(築25年)
地上4階 / 全19戸
パークハイム眞奈 1,930万円 〜 2,349万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-28 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ワイズ・コア 834万円 〜 1,561万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全16戸
グランドゥール・N 2,409万円 〜 2,964万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-21 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ホワイトマルセイユ 595万円 〜 1,651万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸
レジデンス西 711万円 〜 1,305万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目33-1 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート幸 681万円 〜 1,233万円 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全9戸
JGMヴェルデ谷山中央 2,234万円 〜 2,672万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-27 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全34戸
コンフォートS 1,502万円 〜 1,884万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス谷山中央 2,184万円 〜 3,156万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
SUNGRANDE大御堂 781万円 〜 1,723万円 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-8 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全13戸
リバーステージ小松原 672万円 〜 1,051万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
MBC不動産谷山BLDG 812万円 〜 1,266万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全20戸
ラフィネT.M.1 742万円 〜 1,079万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目8-5 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンステージ葉月館 623万円 〜 952万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレーユ・和田 1,959万円 〜 2,365万円 鹿児島県鹿児島市和田1丁目49-16 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全6戸
サンロード小松原 551万円 〜 735万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全7戸
小松原山元マンション 723万円 〜 978万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全99戸
コンフォート小松原 757万円 〜 1,429万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エバーグリーン小松原 1,802万円 〜 2,489万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 2001年5月(築25年)
地上4階 / 全15戸
イタールK杉元1 1,727万円 〜 2,261万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ウイング壱番館 706万円 〜 969万円 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルヴィラセントラルガーデン小松原 1,992万円 〜 2,877万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全45戸
サーパス笹貫 1,903万円 〜 2,766万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 2002年1月(築24年)
地上9階 / 全44戸
ヴェルドミール藤崎 2,302万円 〜 2,864万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンセールT.M 832万円 〜 1,091万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プロパティオーアンの売却に強い不動産会社 6社

プロパティオーアンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プロパティオーアンから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
物件から
0.6
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189 1F
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
物件から
1.8
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
7.6
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
7.8
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
143.1
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
583.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プロパティオーアンの物件概要

マンション名称 プロパティオーアン
所在地
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4 地図を見る
交通
  • JR指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩11分(約880m)
  • 鹿児島市電1系統 / 谷山駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プロパティオーアン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • プロパティオーアン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • プロパティオーアン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • プロパティオーアン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • プロパティオーアン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月20日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プロパティオーアンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プロパティオーアンの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プロパティオーアンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プロパティオーアンの売り時ですか?
プロパティオーアンがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で12.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、2年前→1年前:5.16%、1年前→今年:3.65%)
鹿児島県の直近3年間の変動(12.36%)に比べ、同程度の水準です。
プロパティオーアンの査定を依頼する
更新日:2025年6月9日