この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県四国中央市三島宮川4丁目8-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,074 万円 58.28m²の部屋
〜1,741 万円 74.1m²の部屋
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ビサイド・スリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
73.61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,074万円 58.28m²の部屋 18万円 / m²
〜1,741万円 74.1m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四国中央市三島宮川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四国中央市三島宮川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,250万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,127万円 | 90.1％ |
| 築30年(9年後) | 971万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,074万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 968万円 | 90.1％ |
| 9年後 (築30年) | 834万円 | 77.7％ |
このマンションと、四国中央市三島宮川の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,074万円 (58.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,074万円 |
| 買取 | 645万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 58.28m²の部屋
〜7.65万円 74.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビサイド・スリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四国中央市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四国中央市のマンションの価格は直近の3年間で 9.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74% 、 2年前→1年前：-0.47% 、 1年前→今年：5.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四国中央市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビサイド・スリー |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県四国中央市三島宮川4丁目8-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パソナ2 | 552万円 〜 717万円 | 愛媛県四国中央市三島朝日3丁目1-48 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ABCビルみしま | 673万円 〜 859万円 | 愛媛県四国中央市三島中央5丁目8-62 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンシティ伊予三島 | 1,318万円 〜 1,635万円 | 愛媛県四国中央市三島中央4丁目3-41 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス金子 | 673万円 〜 859万円 | 愛媛県四国中央市三島中央1丁目1-85 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ぐりーんヒルズ中之庄 | 645万円 〜 1,573万円 | 愛媛県四国中央市中之庄町755-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| FORESTCOURT | 982万円 〜 1,219万円 | 愛媛県四国中央市中之庄町1047-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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