この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,494 万円 46.17m²の部屋
〜2,097 万円 53.26m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,494万円46.17m²の部屋32万円 / m²
〜2,097万円53.26m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市谷山中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 844万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 816万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 746万円 | 88.4％ |
| 築25年(12年後) | 675万円 | 80.0％ |
| 築30年(17年後) | 605万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,494万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,445万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,320万円 | 88.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,195万円 | 80.0％ |
| 17年後(築30年) | 1,070万円 | 71.7％ |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (46.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円46.17m²の部屋
〜7.22万円53.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレシャスNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシャスN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシャスN |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】タイヨー慈眼寺店まで602ｍ
【周辺】【スーパー】サンキュー和田店まで245ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 和田店まで226ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行和田出張所まで306ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島和田1丁目店まで749ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス鹿児島和田店まで853ｍ
【周辺】【その他】ほっともっと 慈眼寺和田店まで851ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島慈眼寺郵便局まで713ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 鹿児島和田店まで1231ｍ
【周辺】【スーパー】A・COOP(Aコープ) 谷山店まで1959ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン村崎3 | 2,181万円 〜 2,608万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-19 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,565万円 〜 3,230万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全1戸 |
| キャトルフィーユ | 1,101万円 〜 2,076万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4492-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| Sivy | 767万円 〜 928万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MARE谷山 | 749万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目5-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンスーリール | 1,104万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-22 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ桜川 | 691万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| アークティ東谷山3 | 735万円 〜 2,373万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・シャイン | 758万円 〜 2,296万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| サムティ東谷山 | 812万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| MellowCasa.C | 650万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| サイ小松原 | 676万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| トミーヒルズ | 1,324万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目27-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,775万円 〜 2,838万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ南鹿児島 | 796万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,013万円 〜 3,075万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全25戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,368万円 〜 3,802万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| フルハークウィル1 | 861万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| インペリアルメゾン | 998万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
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