愛媛県四国中央市三島中央1丁目1-85
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
671 万円 36.5m²の部屋
〜864 万円 36.5m²の部屋
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671万円 （18万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜864万円 （24万円 / m²） 36.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.5m²の部屋の場合 | 36.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 671万円 | 864万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万1,120円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万6,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 634万677円 | 825万2,168円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四国中央市三島中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 639万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 622万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 536万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 671万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 654万円 |
| 6年後(築30年) | 83.9％ | 563万円 |
このマンションと、四国中央市三島中央の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 16万円 / m² |
レジデンス金子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四国中央市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
四国中央市のマンションの価格は直近の3年間で 8.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.14%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：2.30% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四国中央市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
5.03万円 / 月 36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス金子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス金子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ伊予三島 | 1,312万円 〜 1,640万円 | 愛媛県四国中央市三島中央4丁目3-41 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ABCビルみしま | 668万円 〜 859万円 | 愛媛県四国中央市三島中央5丁目8-62 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全38戸 |
| ビサイド・スリー | 1,071万円 〜 1,751万円 | 愛媛県四国中央市三島宮川4丁目8-26 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぐりーんヒルズ中之庄 | 644万円 〜 1,578万円 | 愛媛県四国中央市中之庄町755-1 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全40戸 |
| FORESTCOURT | 982万円 〜 1,228万円 | 愛媛県四国中央市中之庄町1047-1 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジデンス金子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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売買・相続の頼れる窓口
不動産の売買や相続を取り巻く状況は年々複雑化しており、地価の変動をリアルタイムで把握し、的確な判断を下す力が求められています。新居浜店では、地域に根ざした経験と信頼をもとに、お客様にとって最適な選択をサポートいたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス金子 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県四国中央市三島中央1丁目1-85
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
1DK 3階
2/6
1DK 3階
3/6
1DK 4階
4/6
1DK 5階
5/6
1DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県四国中央市三島中央1丁目1-85【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 伊予三島駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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