鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
606 万円 20.98m²の部屋
〜1,764 万円 49.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
さくらヒルズ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくらヒルズ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
さくらヒルズ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
37.58m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
37.58m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
606万円 （29万円 / m²） 20.98m²の部屋
〜1,764万円 （36万円 / m²） 49.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 580万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 570万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 517万円 | 89.2％ |
| 築30年(11年後) | 465万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 606万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 595万円 |
| 6年後(築25年) | 89.2％ | 540万円 |
| 11年後(築30年) | 80.1％ | 485万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
606万円 (20.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
さくらヒルズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 606万円 |
| 買取 | 364万円 〜 485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.21万円 / 月 20.98m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 49.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 2階 | 2025年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.92m² | 2DK / 5階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2020年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.12m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.92m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.92m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.12m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーヒルズ | 691万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリオコート | 707万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーガーデンF | 918万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレーンベル郡元 | 785万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| リーベンパレス郡元 | 782万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 872万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティダ郡元 | 744万円 〜 1,625万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,856万円 〜 2,413万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 739万円 〜 2,170万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| シヅハウス | 1,430万円 〜 2,108万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス中郡 | 792万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランス中郡 | 816万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FURATCUBE | 883万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NTマンション2 | 1,107万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティアメゾン城ケ平 | 1,726万円 〜 2,231万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目9-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 2,000万円 〜 3,417万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全131戸 |
| コア21郡元 | 846万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンジュエル鴨池 | 833万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| ロフティ鹿児島中央 | 2,071万円 〜 3,687万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全134戸 |
| ハーベストタウン | 681万円 〜 874万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れいめい上荒田 | 777万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| 技建ホール鴨池 | 911万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドエムワン | 1,777万円 〜 2,452万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-15 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 949万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 712万円 〜 1,132万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディール天神 | 1,332万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 821万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山吹壱番館 | 1,296万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,272万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| アクシス | 827万円 〜 1,063万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
さくらヒルズ壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
さくらヒルズ壱番館から近い順に表示しています
秘密厳守で対応します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗外観
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのさくらヒルズ壱番館は、鹿児島県鹿児島市唐湊にある地上6階建てのマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリート（RC）構造が用いられており、管理人による巡回が定期的に行われています。また、最寄駅となるのは徒歩約16分の場所にあるJR指宿枕崎線・郡元駅と鹿児島市電2系統・純心学園前駅です。
| マンション名称 | さくらヒルズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目15-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/26
2DK 1階
2/26
2LDK 1階
3/26
1K 2階
4/26
2DK 2階
5/26
1K 3階
6/26
2DK 3階
7/26
2DK 3階
8/26
2LDK 3階
9/26
2DK 3階
10/26
2DK 3階
11/26
2DK 3階
12/26
1K 4階
13/26
2DK 4階
14/26
3DK 4階
15/26
2DK 4階
16/26
2DK 4階
17/26
2DK 4階
18/26
1K 5階
19/26
2DK 5階
20/26
2DK 5階
21/26
1LDK 5階
22/26
2DK 5階
23/26
2DK 5階
24/26
2DK 5階
25/26
2DK 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
