長野県上田市常田3丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
792 万円 27m²の部屋
〜1,556 万円 35.1m²の部屋
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【外観】
1/1ブランドニュー常田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランドニュー常田の売却に役立つ情報をチェック！
ブランドニュー常田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
27m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社チンタイバンク ミニミニFC上田原店 | ||||||
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792万円 （29万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,556万円 （44万円 / m²） 35.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27m²の部屋の場合 | 35.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 792万円 | 1,556万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 57万9,480円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 61万9,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 755万477円 | 1,493万3,776円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市常田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 719万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 660万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 586万円 | 81.6％ |
| 築30年(14年後) | 512万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 792万円 |
| 4年後(築20年) | 91.9％ | 728万円 |
| 9年後(築25年) | 81.6％ | 646万円 |
| 14年後(築30年) | 71.3％ | 565万円 |
このマンションと、上田市常田の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
792万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
ブランドニュー常田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.01%、 2年前→1年前：4.82%、 1年前→今年：2.47% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 792万円 |
| 買取 | 475万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 27m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランドニュー常田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランドニュー常田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ上田AXE | 2,023万円 〜 3,875万円 | 長野県上田市常田2丁目27-9 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| サーパス本町 | 2,449万円 〜 4,575万円 | 長野県上田市中央1丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| シェーナ・ウーノ | 2,394万円 〜 3,644万円 | 長野県上田市中央2丁目4-12 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス丸堀 | 2,198万円 〜 3,115万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築18年） 地上1階 / 全49戸 |
| ジオグランドドエル | 1,416万円 〜 5,388万円 | 長野県上田市天神2丁目4 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ブランドニュー常田は、長野県上田市常田にある地上5階建てのマンションです。建物構造にはRC造が採用されており、耐火性や防音性といった点に優れています。なお、交通に関しては、最寄駅である上田駅からJR北陸新幹線や上田電鉄別所線を利用できます。また、しなの鉄道線・信濃国分寺駅へのアクセスも可能となっています。
| マンション名称 | ブランドニュー常田 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市常田3丁目7-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/20
1R 1階
2/20
1K 1階
3/20
1R 1階
4/20
1R 1階
5/20
1K 2階
6/20
1R 2階
7/20
1R 2階
8/20
1R 2階
9/20
1R 3階
10/20
1R 3階
11/20
1K 3階
12/20
1R 3階
13/20
1R 4階
14/20
1K 4階
15/20
1K 4階
16/20
1K 5階
17/20
1K 5階
18/20
1K 5階
19/20
1K 5階
20/20| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
長野県上田市常田3丁目7-9【最寄り駅からのアクセス情報】
しなの鉄道 / 上田駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
駐輪場あり
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