この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県上田市中央4丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 42.9m²の部屋
〜2,114 万円 61m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
59.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円42.9m²の部屋24万円 / m²
〜2,114万円61m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上田市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上田市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,382万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,252万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,087万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,043万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 945万円 | 90.6％ |
| 9年後(築30年) | 820万円 | 78.7％ |
このマンションと、上田市中央の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (42.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円42.9m²の部屋
〜10.31万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.48%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：-1.22% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルコート |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市中央4丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「上田市立清明小学校まで429ｍ」
【周辺】中学校「上田市立第二中学校まで897ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「梅花幼稚園まで460ｍ」
【周辺】高校・高専「長野県上田高校まで766ｍ」
【周辺】役所「上田市役所まで608ｍ」
【周辺】郵便局「原町郵便局まで374ｍ」
【周辺】図書館「上田情報ライブラリーまで1187ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツベスティ上田 | 2,478万円 〜 3,441万円 | 長野県上田市中央3丁目15-1 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス上田中央 | 2,651万円 〜 4,100万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス上田天神 | 2,136万円 〜 3,058万円 | 長野県上田市天神2丁目3-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンドエル | 1,042万円 〜 2,761万円 | 長野県上田市踏入2丁目12-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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